Les points forts :
- Domaine Clé en Main
- Situation géographique
- Confidentiel
Situation géographique
Dans la Vallée du Lot,
à 30 minutes de Cahors.
Descriptif de l'habitation
Ce domaine viticole d'exception labélisé HVE 3, d'une superficie de 39 ha se situe en AOP Cahors.
Il se compose d'une partie habitation accolée mais indépendante de la partie exploitation.
La maison de maître d'une superficie de 255 m² habitable, en position dominante avec une vue dégagée sur la Vallée du Lot se compose de 2 niveaux et comprend :
- au rez-de-chaussée : 1 salon/séjour de 46 m², une cuisine de 50 m² et une terrasse couverte de 30 m².
- à l'étage se trouvent 3 chambres avec salle de bain privative de (35 m², 18 m² et 17 m²) ainsi qu'une terrasse et un balcon.
Une maison secondaire de 77 m² composée d'un séjour/cuisine de 25 m² et de 2 chambres avec salle d'eau peut faire office de logement de fonction ou de gîte.
De nombreuses dépendances complètent la partie habitable.
Descriptif de l'exploitation
La partie exploitation comprend un hangar à matériel de 160 m², un bâtiment de stockage de de 315 m².
Un chai de vinification de 290 m² avec une cuverie inox de 2686 hl et un chai à barrique de 140 m² complètent la partie vinification.
La présence d'un caveau de vente de 110 m² avec sa mezzanine de 40 m² permettent un accueil du public pour des dégustations et/ou l'organisation d'événements oenotouristiques.
Descriptif du foncier
Le vignoble, certifié HVE3, d'une superficie de 23 ha en propriété comprend 19.8 ha de cépage Malbec et environ 3 ha de cépage Merlot.
Vignoble présent sur 2 terroirs différents, qui permet de proposer plusieurs gammes de vin.
5 ha 40 sont également disponibles en fermage sur un autre terroir en option.
Ensemble du parcellaire classé AOP Cahors.
Eléments complémentaires
Structure exploitante à reprendre avec le foncier et le bâti.
Une équipe de salarié en place permet une gestion optimale de la propriété.
Stock en sus.
Fond de commerce inclus.
Matériel inclus.
Labélisé Haute Valeur Environnementale 3.
Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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