DOMAINE VITICOLE 27 HA EN HVE

Situation géographique

Vallée du Lot.

Descriptif de l'habitation

Maison typique quercynoise sur cave voûtée avec grande terrasse couverte dit bolet.
Bâtisse divisée en 2 logements indépendants (zone habitation à l'étage) de 284 ² au total.
Jardin d'agrément en partie clos par muret en pierre.

Le logement 1 d'une superficie de 135 m² est composé en R+1 d'une pièce de vie de 64m² avec accès terrasse et salle d'eau de 6 m². Vous trouverez en R+2 3 chambres entre 10 et 13 ².

Le logement 2 d'une superficie de 149 m² dispose de 3 chambres ( entre 13 et 15 m²) et d'une pièce pouvant faire office de 4ème chambre ou buanderie.
Le séjour/salon avec son arrière cuisine d'une superficie de 74m² donne accès à la terrasse en commun avec l'autre logement.

Un garage, un pigeonnier et une chaufferie complètent la partie privée.

Descriptif de l'exploitation

Exploitation viticole certifiée HVE  en appellation AOC Cahors composée de nombreux bâtiments d'exploitation répartis ainsi :

-Chai inox :119 m²
-Chai inox + béton: 127 m²
-Salle pressoir + hangar stockage: 335 m²
-Chai avec quai d'expédition :288m²
-Hangar matériel viticole: 225m²

Cuverie béton: 2350 hl
Cuverie inox: 2700 hl

Une maison des vendangeurs et de nombreuses dépendances complètent le bâti à vocation viticole.

Descriptif du foncier

Cépage emblématique Malbec et deux cépages complémentaires, le Merlot et le Tannat.

2 appellations:
-AOC Cahors
-IGP Côtes du Lot

17.7 ha en propriété + 9.3ha en fermage
2ème et 3ème terrasse

Eléments complémentaires

Fond agricole inclus (marques commerciales et fichier client)

2 salariés en CDI (à reprendre).

Matériel professionnel inclus pour 200 k€ environ.

Stock inclus.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.