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Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
46 ha
1 200 000 € HFS*
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1 200 000 € HFS*
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Situation géographique

Dans la Vallée du Lot, à 40 km environ de Cahors.

Descriptif de l'habitation

Maison de maître d’environ 600 m² avec grande piscine, construite dans les années 1980 sur un modèle traditionnel du Quercy et qui s'étend sur 46 hectares.
Sans vis-à-vis, au calme et entourée de 20 ha de bois.

Cette propriété se dresse avec majesté sur les versants sud d'une colline de la rive droite du Lot, à une altitude de 220 mètres au cœur d'une propriété viticole.
Quatre chambres de caractères ont été aménagées dans le château et sont aujourd'hui proposées en location touristique.

Un logement de service et une maison secondaire de 70m² à restaurer complètent la partie habitation.

Descriptif de l'exploitation

Château viticole situé dans la Vallée du Lot composé de 4 ha de jeunes vignes, 18 ha à renouveler et 8 ha en fermage.

Nombreux bâtiments viticoles.

Grande capacité de vinification.

Descriptif du foncier

Le foncier non bâti se compose de :

- 26 ha de vignes, dont 8 ha en fermage sur 2 ilots principaux.
Sur les 18 ha en propriété : 4 ha de jeunes vignes et le reste à renouveler.

- 20 ha environ de bois entourant le domaine.

Le reste du foncier supporte les parties bâties.

Eléments complémentaires

Potentiel de développement pour un projet oenotouristique et commercial.

Main d'œuvre :
- 1 régisseur,
- 2 ouvriers agricoles,
- épouse du régisseur : gouvernante maison d'hôtes et gestion de la commercialisation.

Matériel compris dans la vente.
Pas de stock à reprendre.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine Viticole de 46 ha dont 26 ha de vignes en HVE 3 en Vallée du Lot
Vocation(s) principale(s)Viticole, Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface totale habitable686
Surface foncier non-bâti46 ha
Certifié BIONon
Référence du bien46VI10410
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