Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Rémi BRAEM
06 73 69 10 68


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Lot
11 ha 80 a
700 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Domaine clés en main
  • Culture Bio et Biodynamique
  • Bâtiment en trés bon état

Situation géographique

Située à 35 min à l'Ouest de Cahors, et à 15 min de Montcuq.

Descriptif de l'habitation

Entièrement rénovée récemment (2018) avec des matériaux de qualité, la maison en pierre de 160m² vous apportera le confort d'une maison moderne.
Elle se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, de 3 chambres dont 2 avec salle de bain et sanitaires, un salon (ou bureau), 2 cheminées monumentales.
Chauffage central et double vitrage.
Une cave faisant la surface de l'habitation complète la maison.
Présence de dépendances en pierre avec un pigeonnier, une grange et un atelier.
Le tout sur un terrain de 2800 m² attenant au bloc principal de 8 ha.

Descriptif de l'exploitation

En 1991, le domaine fut le premier de l'appellation Cahors à être certifié en Biodynamie (Demeter).
Production de vin, noix, truffière et polyculture.

Vous y trouverez tous les matériels disponibles à la vinification et au travail du sol ainsi que tous les bâtiments nécessaires à l'élaboration et le stockage.

  • Un chai de vinification Philibert Delorme isolé au mortier de chanvre sur 220m² (500hl de cuverie inox + béton, foudre, jarres romaines) avec un cellier à barriques enterré et ventilé de 100m².
  • Un chai de conservation isolé en briques Bellenberg Oko-test de 50 000 bouteilles
  • Un hangar à matériel de 400 m² avec un appentis attenant de 100m² et station photovoltaïque de 39KW
  • Une maison avec pigeonnier de 180 m² contenant un caveau (dégustation et boutique de 60 m² attenant) pouvant être réaménagé en maison d'habitation ou gîte.

A noter :  2 bouches d'irrigation agricole ASA et 7 pierres géobiologiques.  

Le domaine a également créé des produits dérivés (eau de vie de truffe, apéritifs, produits de soins…).

Descriptif du foncier

Le bloc principal (ou se trouvent les bâtiments) de 8 ha d'un seul tenant (en zone AOP Cahors) est composé de :

  • 1.5 ha de vignes (Malbec, Syrah) 
  • 1.5 ha de vignes à replanter (arraché récemment)
  • 1.2 ha de noyers
  • 1 ha de chênes truffiers
  • 3 ha de polyculture

A 8 km, un deuxième bloc de 3.8 ha où il sera possible de replanter 1.7 ha de vignes en AOC coteaux du Quercy (Cabernet Franc, Tannat).


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

46VI7837SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole et polyculture en Biodynamie
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales - Autres, , Résidentiel,
Surface totale habitable160
Nombre de pièces5
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti11 ha 80 a
Certifié BIOOui
Référence du bien46VI7837