DOMAINE VITICOLE À POTENTIEL - IDÉAL INSTALLATION OU CONSOLIDATION

Eléments complémentaires

Situé au cœur de la Vallée du Loir, ce domaine viticole à taille humaine s’étend sur les communes de Trôo (Loir-et-Cher) et Loir en Vallée (Sarthe).
Le vignoble représente environ 4,27 hectares de vignes, composé de Pineau d’Aunis, Chenin, Cabernet Franc et Pinot Noir. Il bénéficie de deux appellations à la production confidentielle, Coteaux du Loir et Coteaux du Vendômois, ainsi que de surfaces pouvant être revendiquées en VSIG.
Le domaine dispose d’un chai neuf, fonctionnel et adapté à la vinification et au stockage, ainsi que d’un ensemble de matériel permettant d’assurer l’activité viticole dans de bonnes conditions.
Une petite maison indépendante, aménagée pour l’accueil, la dégustation et la vente directe, complète l’ensemble. Elle offre la possibilité de développer une relation directe avec la clientèle et de valoriser la production au domaine.
Le site comprend également environ 20 ares de production de petits fruits (mûriers), équipés d’un système de goutte-à-goutte, permettant de diversifier l’activité et les sources de valorisation.
Les vignes n’ayant pas été cultivées en 2026, le domaine constitue une opportunité pour un porteur de projet souhaitant relancer et développer une activité viticole, dans le cadre d’une installation, d’une consolidation d’exploitation ou d’une activité en double emploi.
Un ensemble cohérent et fonctionnel, offrant un potentiel de développement autour de la production viticole, de l’accueil au domaine et de la vente directe.
Le cédant reste ouvert à différentes propositions concernant les modalités de transmission de l’ensemble.

Mission et enjeux Safer sur ce bien