Domaine viticole traditionnel, 25 ha, secteur viticole proche Saint Chinian

Situation géographique

Secteur Béziers, dans la plaine de Quarante

Descriptif de l'habitation

Situé à l'extérieur d'un village Héraultais proche du canal du midi, cette propriété viticole est articulée autour d'une cour intérieure dans laquelle nous avons:

• Une maison d'habitation de 164m2 qui a été restauré
• Une grande cave de vinification 
• Un abri à matériel non clos
• Un atelier
• Un ancien logement d'ouvrier qui peut être rénové en gîtes ou chambres d'hôtes

Descriptif de l'exploitation

Actuellement, le propriétaire vinifie une moitié de sa récolte en cave coopérative et l'autre partie dans sa cave de vinification.

La cave vinaire possède une grande capacité de cuverie.

Les autres bâtiments peuvent être rénovés pour accueillir des projets d'accueil ou des réceptions grâce à la grande cour intérieure.

Matériel de cave et de culture compris dans la vente.

Descriptif du foncier

Le vignoble, renouvelé en grande partie et bien entretenu, est regroupé sur un terroir très qualitatif, qui peut être classé sur certaines parcelles en AOP Saint Chinian

Foncier composé de 23 ha de vignes en très bon état et 2 ha de bois.
Dans le vignoble, le propriétaire possède un îlot de 5 ha irrigué 

Eléments complémentaires

Dans le cadre d'une diversification d'activité, deux gîtes peuvent être créés dans un bâtiment à rénover à cet effet.

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