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Contact :
Sylvie BENOIT
0602164961


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Nouveauté
Propriété Hérault
09 ha
4 000 000 € HFS*
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4 000 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Proche de Montpellier
  • Bien de caractère
  • Vignoble à taille humaine

Situation géographique

Niché dans la garrigue proche de Montpellier.

Descriptif de l'habitation

Situé à proximité de Montpellier et disposant d'un accès aisé grâce des axes autoroutiers, ce joli domaine présente un bel ensemble immobilier en forme de L construit en 2002.

La partie supérieure supporte l'habitation construite en 2010, réalisée avec des matériaux de qualité. Composée de quatre chambres et de grandes surfaces dans les espaces de vie, cette maison allie la modernité et l'authenticité.

Deux espaces extérieurs se dévoilent avec une grande terrasse dirigée vers le Sud et la mer méditerranée. La seconde terrasse se retrouve au centre du bâtiments, composée d'un jardin fleuri et de la piscine.

Un Mazet rénové de 65 m² est actuellement loué.

Descriptif de l'exploitation

Une grande salle de réception complète la partie supérieure. De sa position dominante, elle bénéficie d'un superbe panorama et est exposée plein sud.

La partie d'exploitation a l'opportunité d'être semi-enterrée bénéficiant ainsi d'une température et de l'humidité idéales pour la vinification et l'élevage.

Répartie sur plus de 660 m², elle est composée :

  • D'un chai de vinification
  • D'un chai d'élevage
  • D'un chai à barrique
  • D'un caveau de vente
  • D'un bureau
  • De deux pièces de stockage

Le chai de vinification est composé de plus de 600 hl de cuves béton. Cette capacité permet d'agrandir la taille du vignoble en fonction des choix du futur propriétaire.

Descriptif du foncier

Les bâtiments se trouvent au cœur du domaine. Le foncier est composé de 4,5 ha de vignes, le complément étant de la garrigue et lande.

Le vignoble est accolé aux bâtiments, il est composé de cépages rouges méditerranéens, certifiés en agriculture biologique. 

Eléments complémentaires

Le matériel de culture est à prévoir en sus de l'achat.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMas viticole à proximité de Montpellier
Vocation(s) principale(s)
  • Viticole
Vocation(s) secondaire(s)
  • Habitation principale
  • Tourisme rural-hébergement
Surface totale habitable270
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti09 ha
Certifié BIOOui
Référence du bien34VI12635
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