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Contact :
Sylvie BENOIT
06 02 16 49 61


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Nouveauté
Propriété Hérault
13 ha 92 a
693 000 € HFS*
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693 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Agriculture biologique
  • Idéal 1ère installation
  • Beau cadre de vie

Situation géographique

Perché dans la garrigue du Minervois

Descriptif de l'habitation

Dans ce domaine du Minervois, il est possible d'aménager une habitation principale dans un des deux espaces existants actuellement :

  • soit dans les deux appartements actuellement collés de 80 m² au sol, représentant l'ancienne maison principale.
  • soit dans un espace de 125 m² à aménager au dessus du caveau de vente.

Un autre petit appartement peut être aménagé en gîte.

Descriptif de l'exploitation

La propriété viticole comporte plusieurs bâtiments d'exploitation :

- Une cave de vinification, sur deux niveaux, de 126 m² d'une capacité de 800hL
- Un bâtiment de stockage isolé et climatisé de 76 m² avec accolé un garage de 25 m²
- Un abri ouvert
- Un caveau et un stockage bouteilles climatisés de 100 m²

Possibilité de louer un grand hangar à matériel de 235 m².

Descriptif du foncier

Le vignoble représente une superficie de 10 ha 77 dont 1 ha sera loué par les propriétaires actuels. Plus de 3 ha de terres sont disponibles en tant que réserves foncières.

L'encépagement est composé essentiellement de vieux carignan et de cinsault pour produire des vins qualitatifs. Ces réserves foncières peuvent servir à diversifier l'encépagement du domaine pour créer de nouvelles gammes.

Ces vieilles vignes ont un rendement moyen de 30 hl/ha.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole dans le Minervois, 10 ha en agriculture biologique, idéal pour une installation
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable300
Nombre de pièces3
Nombre de chambres total2
Surface foncier non-bâti13 ha 92 a
Certifié BIOOui
Référence du bien34VI0952
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