Par référence :

ACCUEIL > Propriété en vente > Occitanie > Hérault > Propriété 34VI10674

Contact :
Sylvie BENOIT
06 02 16 49 61


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Partager sur :
Nouveauté
Propriété Hérault
08 ha 40 a
900 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
900 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Agriculture Biologique et Biodynamie
  • Exploitation à taille humaine
  • Circuit de commercialisation

Situation géographique

Situé proche de Pézenas, à 25 min de la mer Méditerranée et à 40 min de Montpellier.

Descriptif de l'habitation

Au cœur d'un village, la maison d'habitation est agencée sur deux niveaux :

  • Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand espace cuisine salle à manger.
  • Au premier étage, nous avons un grand salon de 50 m², une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres avec salle de bain et toilettes à disposition.

Une terrasse ensoleillée complète la partie habitation.

Descriptif de l'exploitation

La cave de vinification, accolée à la maison d'habitation, est spacieuse et fonctionnelle.

Elle est composée d'un grand espace de vinification, où nous trouvons les cuves en résine à chapeau flottant, un espace d'élevage avec les fûts de chêne et une pièce de stockage pour le vin.

Un petit garage complète la partie d'exploitation.

Descriptif du foncier

Le vignoble est en agriculture biologique et en biodynamie. Il est idéal pour une installation. Il s'étend sur 8,5 ha.

Le foncier est dispersé sur 4 communes permettant d'avoir plusieurs micros climats et des typicités différentes pour la production du vin.

L'encépagement est composé de :

- Rouge:

  • Carignan 1,08ha
  • Grenache Noir 2,55 ha
  • Syrah 2,5 ha
  • Cinsault 0,60 ha 
  • Mourvèdre 0,70ha

- Blanc :

  • Terret Blanc 0,20 ha
  • Clairette 0,35 ha
  • Grenache Blanc 0,38 ha
  • Grenache Gris 0,20 ha



Eléments complémentaires

Le domaine possède un circuit de commercialisation en place. L'entreprise est en bonne santé économique.

Une grande majorité du vin est mise en bouteille, entreposée et expédiée dans les locaux d'une entreprise de logistique.

Le domaine possède du matériel de vinification, le matériel de culture est principalement mis à disposition par la CUMA locale.

Le stock de vin est à prévoir en sus du prix.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole, 8ha, en agriculture biologique proche de Pézenas
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Surface totale habitable150
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti08 ha 40 a
Certifié BIOOui
Référence du bien34VI10674
Toutes les propriétés rurales à vendre
Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser