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Contact :
Sylvie BENOIT
06 02 16 49 61


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Hérault
47 ha
3 800 000 € HFS*
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3 800 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Domaine reconnu
  • Vignoble de qualité
  • Irrigation

Situation géographique

Située à 15 min de Pézenas, 20 min de Sète et 45 min de Montpellier

Descriptif de l'habitation

Cette propriété viticole est dotée d'une renommé historique dans le département de l'Hérault. Le château, datant du XIX° siècle, offre du charme et de l'espace avec ses 12 pièces.

Le rez-de-chaussée propose une cuisine (à rénover), une grande salle à manger et deux salons ouverts sur l'extérieur.

Les sept chambres accompagnées de trois salles de bain se trouvent au premier étage.

Le premier étage nécessite des rénovations.

Descriptif de l'exploitation

 La cave de vinification et de stockage est suffisamment spacieuse pour vinifier et élever les vins produits par le domaine.

Accolé au chai, un bâtiment a été aménagé en site de mise en bouteille permettant de s'adapter à l'activité commerciale.

La propriété possède deux hangars pour le stockage du matériel de culture.

Le caveau de vente et divers bureaux se trouvent à l’entrée du domaine.

Descriptif du foncier

La partie viticole, très regroupée, est dotée d'un encépagement varié permettant une offre commerciale complète.

La vignoble est classé en AOP Languedoc sur une grande majorité du foncier, le reste est en IGP d'Oc.

Les vignes sont plantées sur un terroir optimal pour allier qualité et bon rendement.

Le vignoble est irrigué par le réseau BRL.

Eléments complémentaires

Le matériel de culture et de vinification est compris dans le prix de vente.


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialChâteau viticole Languedoc de 47 ha à proximité de Pézenas
Vocation(s) principale(s)Viticole, Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable300
Nombre de pièces12
Nombre de chambres total7
Surface foncier non-bâti47 ha
Certifié BIONon
Référence du bien34VI9800
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