Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
06 30 10 78 16


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Nouveauté
Propriété Hérault
04 ha 90 a
950 000 € HFS*
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950 000 € HFS*
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Situation géographique

Proche de lieux touristiques prisés, dans l'appellation Faugères

Descriptif de l'habitation

Cet ensemble bâti a été construit en 2010. Il est implanté sur une parcelle de 61 a 38 ca.

Les bâtiments sont en bon état.

La maison d'habitation, d'une superficie de 230 m² dispose de prestations de bonne qualité.
A l’extérieur, la piscine, en ciment, est à terminer. Elle se trouve dans cour fermée.
Présence d’une cuisine d’été, avec douche et WC, d'une pièce de rangement et d'un local piscine à aménager ainsi qu'un auvent avec matériel de culture 50 m²




Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation se compose d'un bâtiment Agricole.
Au rez-de-chaussée se trouve :

  • la cave vinaire : Cette dernière est isolée et bien équipée (cuves thermorégulées, groupe de froid). Présence d’un chai à barriques climatisé de 54 m². Un futur caveau avec stockage bouteilles est prévu avec petite pièce stock, climatisé, de 65 m², équipé d'un WC + LAVABO

Au 1er ÉTAGE (l’accès se fait par une rampe extérieure) se trouvent :
  • Une remise à matériel de 85 m²,
  • Un local de stockage bouteilles climatisé 108 m²  
  • Un appartement de fonction avec un grand séjour, une chambre, un bureau, WC douche pour environ 100 m²


Descriptif du foncier

Ce vignoble d’appellation, d'une surface de 3 ha 73 a 20 ca, est implanté sur des terroirs de coteaux qualitatifs.

Le vignoble est réparti en trois îlots de cultures.
Les cépages sont les suivants :

  • Mourvèdre 1 ha 44 a35 ca
  • Syrah 0 ha 88 a 25 ca
  • Grenache Noir 0 ha 80 a 60 ca
  • Grenache Blanc 0 ha 35 a 70 ca
  • Roussane 0 ha 24 a 30 ca

Eléments complémentaires

Possibilité de reprendre quelques hectares supplémentaires, en fermage ou à acquérir.
Le matériel de vinification est compris dans le prix.
Le matériel de culture est non compris mais peut-être acquis en sus du prix de vente.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

34VI9662SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété viticole sur 5 ha avec un vignoble très qualitatif
Vocation(s) principale(s)Viticole, Résidentiel,
Surface totale habitable230
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti04 ha 90 a
Référence du bien34VI9662
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