Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
06 30 10 78 16


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Hérault
76 ha
1 900 000 € HFS*
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1 900 000 € HFS*
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Situation géographique

Entre une agglomération et son littoral

Descriptif de l'habitation

Ce domaine est bien situé. L'ensemble des bâtiments d'habitation et d'exploitation forment une cour sur l'exploitation, avec un charme authentique lié à une noria encore visible.

La Maison vigneronne, 165 m² au sol, s'élève sur 3 niveaux. Les ouvertures donnent sur la cour d'exploitation d'un coté et sur un parc privatif avec piscine de l'autre.

Descriptif de l'exploitation

La cave de vinification, semi enterrée, est située en partie sous la maison de maître. D'une superficie de 490 m² et d'une capacité d'environ 2500 hl, elle est fonctionnelle et traditionnelle (cuverie béton non revêtue, foudres de bois et cuve acier émaillée).

Les autres dépendances se composent de trois remises, un atelier, une écurie, un logement d'ouvrier. Sur une autre partie, on trouve une habitation (55 m² au sol sur 2 niveaux) aménagée en salle de réception, un garage, un ancien poulailler et un hangar à restaurer entièrement.

Descriptif du foncier

Facile d'accès, le lieu est arboré, calme et sans nuisance, localisé au cœur d'une pinède, sur un promontoire.
Le foncier du domaine, d'une superficie de 76 ha d'un seul tenant, est composé de garrigues, de pinèdes et de 24 ha de vignes.
Le vignoble est entièrement palissé, l'encépagement est de qualité :
 
Les terres sont irrigables grâce au réseau BRL (4 bornes).

Eléments complémentaires

Le matériel d'exploitation et de vinification est complet et fonctionnel. L'outil viticole est sain et performant.

Ce bien permet d'envisager de bons développements.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

34V2553SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole de 76 ha proche littoral du Languedoc
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable495
Surface foncier non-bâti76 ha
Référence du bien34V2553
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