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Marie BOISSIERE
0673953146


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Propriété Gironde
23 ha 72 a 47 ca
2 090 000 € HFS*
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2 090 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Girondine rénovée
  • Potentiel oenotouristique
  • Diversité de cépage

Situation géographique

Située au coeur du Médoc viticole, sur une AOC communale,

Descriptif de l'habitation

Propriété viticole de charme propice à la création d’une activité de chambres d’hôtes.

Une jolie chartreuse construite au XIX ème siècle, rénovée en 2019, au beau potentiel touristique: 4 chambres, deux salles d’eau, une belle entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger et un petit salon lumineux. Elle peut également convenir à une famille.

Assainissement : deux fosses septiques.
Fenêtres : simple vitrage bois.
Chauffage : chaudière.

Descriptif de l'exploitation

Un chai, en pierre, construit en 1873, est situé à l’arrière de la maison. Les installations ont été rafraichies, il y a moins de 10 ans.
On y trouve : un chai de vinification béton et inox (thermorégulé), un chai à barriques semi-enterré, un caveau souterrain (situé sous la chartreuse).

A l’arrière de la bâtisse, un second bâtiment édifié dans la seconde moitié du XXème siècle, présente : au rez-de-chaussée : un espace de stockage et une salle de dégustation, et à l’étage : deux logements (occupés et non visités) et deux bureaux spacieux.

A proximité, un bouteiller isolé, un local phytosanitaire, et l’aire de lavage sont présents.
Enfin, à l’arrière du chai à barrique, un hangar de stockage du matériel (fermé), un appentis de stockage, un atelier et un coin salariés (sanitaire et douche) viennent compléter l’ensemble.

L’exploitation dispose de deux cuves de récupération des effluents viti-vinicoles (contrat CUMA).

A noter la présence d’un puit raccordé à l’exploitation.

Descriptif du foncier

Le vignoble, conduit en agriculture biologique, est réparti sur deux terroirs viticoles (sablo-graveleux et argilo-calcaire). Les cépages suivants sont présents: Merlot, Malbec, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon. 

Eléments complémentaires

Deux droits à la marque sont compris dans la vente.

Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l’exploitation vendue.

Aucun matériel n’est compris dans la vente.

Le prix affiché s’entend hors reprise éventuelle de stock.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété CHARME pour projet oenotouristique
Vocation(s) principale(s)
  • Viticole
  • Habitation principale
  • Tourisme rural-hébergement
Surface totale habitable300
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti23 ha 72 a 47 ca
Certifié BIOOui
Référence du bien33.10.051
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