RARE: OUTIL DE PRODUCTION NEUF DE PLUS DE 100 HECTARES

• Outil de production aux normes
• Bâtiments neufs et en parfait état d'entretien

Situation géographique

Aux portes de Bordeaux, un outil d'exploitation exceptionnel

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments techniques neufs, performants et fonctionnels.

Un grand espace de 778 m², sol béton, structure métallique, compartimenté en des espaces fonctionnels avec de beaux volumes, à savoir:
- un premier espace consacré aux salariés; vestiaires homme et femme, bureaux, salle de repas
- un second espace dédié à la mise en bouteille
- un espace de stockage de bouteilles et matières sèches

Un local technique de 70 m² (gestion de l'eau, de l'électricité) et une station d'épuration des effluents sont également présent sur la propriété.
L'exploitation est certifiée HVE3.

A 200 mètres, un hangar de stockage du matériel roulant de 180 m² (ossature métallique, couverture fibrociment, sol: terre battue/ béton) avec local phytosanitaire et aire de lavage du matériel.

La propriété dispose d'une capacité de stockage totale de 28 021 hl dont: 23 061 hl de cuverie inox, 1 960 hl de cuve fibre et 3 000 hl de cuve béton enterrée.

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur 115 ha de vignes AOC BORDEAUX répartis sur 4 communes de l'Entre Deux Mers, comme suit:
- 19.2273 ha sur Blasimon
- 31.29 ha sur Cazaugitat
- 23.1284 ha sur Soussac
- 42.0686 sur Porte de Benauge.

Le vignoble est bien entretenu.

NB: Début 2024, 20 ha de vignes rouges ont été arrachées.

Eléments complémentaires

Des contrats salariés demeurent attachés à l'exploitation vendue.

Des droits à la marque sont compris dans la vente, mais non déposés à l'INPI.

Le prix affiché s'entend hors matériel et hors stock.

Mission et enjeux Safer sur ce bien