Les points forts :
- Outil récent et fonctionnel
- Bâtis de caractère
- Environnement calme
Situation géographique
Situé dans le Sud de la Gironde, à une heure de l'agglomération bordelaise
Descriptif de l'habitation
Une grande propriété viticole, située dans l'Entre Deux Mers, constituée d'une chartreuse du XVIII ème siècle.
Ce bâtiment de caractère présente un état d'entretien critique et nécessite d'importants travaux pour être de nouveau habitable.
La bâtisse présente néanmoins, un beau potentiel (sol d'origine: tomettes, carrelage, parquet) et un environnement agréable, au calme, sans aucun vis-à-vis.
Descriptif de l'exploitation
Les bâtiments ont été rénovés dans les années 2000, ils sont en bon état d'entretien.
Attenant à la chartreuse, un premier chai à barriques de 50 m², avec pierres apparentes.
Un second chai à barriques (une partie sert également de local phytosanitaire) de 160 m², avec pierres et poutres apparentes.
Un grand chai de vinification et stockage matières sèches de 1050m² vient compléter l'ensemble. Ce bâtiment a été rénové récemment. Le sol est entièrement carrelé. Le cuvier est équipé de cuves INOX thermorégulées ainsi que de cuves bétons souterraines.
Enfin, un hangar à matériel (en partie fermé) sert à stocker le matériel roulant.
L'exploitation est certifiée HVE3. Elle dispose d'une aire de lavage conforme. Récupération des effluents (cuve enterrée).
Descriptif du foncier
La propriété s'étend sur environ 150 hectares dont 117 ha 43 a 28 ca de vignes AOC BORDEAUX rouge et blanc.
Le vignoble est suivi et bien entretenu.
Il est en grande partie regroupé autour des bâtiments, il s'étend sur trois communes limitrophes.
Eléments complémentaires
Droits à la marque:
Trois droits à la marque sont compris dans la vente.
Salariés:
Deux contrats salariés en CDI sont attachés à l'exploitation vendue.
Une grande partie des travaux sont réalisés par des prestataires de service.
Cave:
La récolte des vignes blanche est apportée à la cave coopérative voisine.
Le vendeur a d'ores et déjà indiqué qu'il fera son affaire personnelle de la rupture dudit contrat.
Le prix indiqué s'entend hors matériel et hors stock.
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