Par référence :

ACCUEIL > Propriété en vente > Nouvelle-Aquitaine > Gironde > Propriété 33.15.070

Contact :
Marie BOISSIERE
0673953146


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

Partager sur :
Propriété Gironde
30 ha
950 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
950 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Vignoble d'un seul tenant
  • Tranquillité
  • Vue depuis la maison

Situation géographique

Situé en Gironde, limitrophe avec le département des Charentes-Maritime, à moins d'une heure de l'agglomération bordelaise

Descriptif de l'habitation

Une propriété viticole d'un seul tenant, certifiée Terra Vitis et HVE3 composée; de deux maisons d'habitation mitoyennes:
- la première constitue la résidence principale des propriétaires actuels, a été entièrement refaite, il y a une dizaine d'années et présente une superficie de 150 m², et dispose d'une terrasse aménagée, d'un système de chauffage au sol et de fenêtres en PVC blanches à double vitrage.
- la seconde, à rafraîchir, d'une superficie de 76 m², serait propice à l'installation d'un gîte.

Assainissement: fosse septique commune

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation sont situés à l'écart des maisons d'habitation:
- un bureau de 15 m²
- un accueil de 13 m²
- un local de matière sèche/ habillage de 55 m²
- un bouteiller de 219 m²
- un premier chai de vinification de 201 m²
- un chai à barrique de 22 m²
- un second chai de vinification de 130 m²
- un hangar à matériel de 144 m²
- un local phyto + coin cuisine des salariés de 20 m²


A l'arrière des bâtiments d'exploitation sont présentes deux pièces à usage de stockage et garage de 45 et 31 m² .

Descriptif du foncier

Le parcellaire est présent sur trois communes. La majeure partie des vignes est située à proximité des bâtis et d'un seul tenant.

La superficie encépagée est d'environ 25 hectares de vignes AOC BLAYE COTES DE BORDEAUX.

Une partie de la récolte est vinifiée en cave.

Volume de la cuverie: 3000 hL

Eléments complémentaires

Deux contrats salariés sont attachés à la propriété vendue.

Trois droits à la marque sont liées à l'exploitation vendue. Une marque est également mise à disposition de la cave.

Gamme diversifiée.

Exploitation en conversion bio depuis 2021.
Premier millésime certifié bio: 2024


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété AOC COTES DE BLAYE
Vocation(s) principale(s)Viticole, Habitation principale,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable226
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti30 ha
Certifié BIOOui
Référence du bien33.15.070
RP
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 213
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Toutes les propriétés rurales à vendre
Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser