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Contact :
Marie BOISSIERE
06 73 95 31 46


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Propriété Gironde
12 ha 82 a 81 ca
350 000 € HFS*
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350 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Propriété d'un seul tenant
  • Etang
  • Vue

Situation géographique

Situé à 20 minutes de Libourne et moins d'une heure de Bordeaux

Descriptif de l'habitation

Une petite propriété viticole, en AOC BORDEAUX, offrant une très jolie vue sur le vignoble environnant.
Une maison d’habitation de 131 m² composée :

  • Au rez-de-chaussée : un bureau indépendant de 14 m², un salon de 19 m², une cuisine avec cheminée de 17m², salon avec cheminée de 18 m² (possibilité d’accès à la partie exploitation)
  • Au premier étage : une salle de bain de 7.5 m², un WC séparé, un couloir de 10 m² desservant trois chambres de 15 m², 14.5 m² et 16 m²

La maison est saine, elle nécessitera quelques rafraîchissements.

Descriptif de l'exploitation

Attenant à la partie habitation se développent des bâtiments d’habitation, savoir :

  • à l’avant du bâtiment :
Un cellier de 18 m² (avec chaudière au gaz) au-dessus duquel est présent un grenier
Un espace dédié à l’embouteillage
Une étable
Le tout sur environ 200 m²
Un hangar à matériel semi-ouvert de 61 m²
Un garage de 100 m²
  • à l’arrière de l’édifice : un cuvier, un bouteiller

Descriptif du foncier

La propriété possède :

  • un verger à proximité immédiate des bâtiments
  • un vignoble en AOC BORDEAUX, d’environ 5 hectares, en agriculture biologique,
  • un étang
  • un puits


Eléments complémentaires

La propriété ne dispose pas d’un local phytosanitaire. L’exploitation ne dispose pas d’une cuve de traitement des effluents aux normes.
Aucun contrat salarié ne devra être repris par l'acquéreur.
Aucun droit à la marque n'est compris dans la présente cession.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAgréable propriété en AOC BORDEAUX
Vocation(s) principale(s)Viticole, Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Productions végétales - Autres,
Surface totale habitable131
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti12 ha 82 a 81 ca
Référence du bien33.20.080
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