Situation géographique
Situé dans le Nord Médoc, à une heure de Bordeaux
Descriptif de l'exploitation
La propriété est située dans le Nord du Médoc, à proximité de la Gironde, au cœur du vignoble.
La propriété est reconnue Cru Bourgeois et est affiliée aux Vignerons Indépendants.
Elle est certifiée HVE3.
Les bâtiments (total bâti : 1470 m²) sont organisées sur deux zones distantes d'environ 80 mètres :
La première zone comprend :
- Un bâtiment récent de 650 m² , comprenant un chai à barriques (300 m²), un bouteiller (300 m²) pour stockage des bouteilles et préparation des commandes et une salle de dégustation (50 m²), avec vue sur le chai, pour accueillir les clients.
- Un appentis couvert (130 m²) , attenant, pour entreposer le matériel
- Un autre bâtiment récent (50 m²) comprenant un bureau , une salle de repos pour le personnel, toilettes, douche et WC
- Un garage-atelier (120 m²), avec local phytosanitaire
La seconde zone comprend :
- Un premier bâtiment (300 m²) , comprenant le chai de vinification et un petit chai à barriques.
Deux autres bâtiments (240 m²), non exploités et servant de stockage au matériel de chai.
Descriptif du foncier
Le vignoble comprend 13 ha 70 a de vignes en production et 80 a de vignes à replanter.
Toutes les vignes sont en AOC MEDOC
La propriété comprend également un parcellaire en nature de terres, prés et bois-forêts d'une surface de 3 Ha 35 a.
Eléments complémentaires
Eléments complémentaires :
Sont inclus dans la vente :
Un ensemble de matériel de chai
Un ensemble d'outils viticoles
Deux marques « château » enregistrées au FGVB et à l'INPI
Un fichier clients
Un site Internet avec e-boutique
Le stock vin n'est pas compris dans le prix demandé. Cependant, toute ou partie de ce stock pourra être intégré dans la cession, après valorisation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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