Par référence :

ACCUEIL > Propriété en vente > Nouvelle-Aquitaine > Gironde > Propriété 33.10.034

Contact :
Marie BOISSIERE
06 73 95 31 46


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

Biens similaires :
Partager sur :
Propriété Gironde
50 ha 87 a 40 ca
5 500 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
5 500 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Vignoble d'un seul tenant
  • Environnement calme et isolé
  • Bâtis de caractère

Situation géographique

Situé dans le Nord du Médoc, à 30 minutes de Soulac sur Mer et 15 minutes de Vendays Montalivet,

Descriptif de l'habitation

Dans un bel environnement, cette propriété viticole de charme possède quatre logements.
Une première maison d’habitation de 220 m², isolée des autres bâtis, comprenant :

  • Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un bureau, deux WC et une buanderie.
  • A l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC
  • Une véranda et une piscine couverte, ainsi que trois garages, viennent compléter cet ensemble.
  • Chauffage au sol. Fenêtres double vitrage.

Les logements suivants, en moellons, sont mitoyens de la partie exploitation :
  • Une seconde maison d’habitation d’environ 180 m², composée : au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bain et dressing, une seconde chambre avec salle d’eau, et à l’étage : une grande chambre.
Un garage et une véranda avec terrasse viennent compléter cet ensemble.Chauffage bois. Fenêtres double vitrage.
  • Un troisième logement de 90 m², actuellement loué, possède au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger, une cuisine, un bureau, un WC, une salle d’eau et au premier étage : deux chambres, un cabinet de toilettes et un WC.
  • Un appartement de 70 m², actuellement loué, dispose au rez-de-chaussée : d’un salon/salle à manger/ cuisine, une salle de bain, et à l’étage : une chambre.

NB : il est possible d’aménager des chambres supplémentaires dans la seconde maison et l’appartement.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation sont en parfait état d'entretien et fonctionnels.
Ils sont situés au centre de la bâtisse en pierres, abritant également les logements, dans laquelle nous trouvons un grand cuvier de vinification, carrelé équipé d'une batterie de cuves inox pour une capacité volumétrique de 3 620 hl thermorégulées chaud et/ou froid. Des cuves fibres et acier viennent compléter cet ensemble.
Sont également présents sur l'exploitation, un bouteiller, une salle d’étiquetage, un ancien cuvier béton, des sanitaires et douche pour les salariés, un atelier, ainsi qu'un appentis servant de stationnement aux voitures.

Un grand hangar à matériel de 180 m² permet de stocker à l'abri le matériel roulant (tracteurs, machines à vendanger). Un appentis attenant offre également d'autres possibilités de rangement.

Collecte des effluents vinicoles aux normes
Aire de lavage présente
Local phyto aux normes

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur trois communes proches sur 50 ha 87 a 40 ca. Un îlot central d'environ 15 hectares entoure la propriété bâtie.

Environ 36 hectares sont plantés en vignes et bénéficient de l'AOC MEDOC. La densité est conforme au cahier des charges.

Encépagement: Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Petit Verdot.

Propriété qualifiée en HVE 3 et pouvant être facilement reconvertie en bio.

Eléments complémentaires

Un droit à la marque est compris dans la présente vente.

L'ensemble du matériel, en très bon état, et très bien entretenu est compris dans la vente.

Un salarié en CDI à temps complet est attaché à l'exploitation.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMagnifique propriété en AOC MEDOC
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable560
Nombre de chambres total11
Surface foncier non-bâti50 ha 87 a 40 ca
Certifié BIONon
Référence du bien33.10.034
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE a faire
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES a faire
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Toutes les propriétés rurales à vendre
Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser