Descriptif de l'habitation
Nous trouvons quatre maisons d'habitation sur cette propriété:
- Une première, de style moderne, sur 220 m². Construite sur deux niveaux, au rez de chaussée, un salon/salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un bureau, 2 wc et une buanderie. Le premier étage est composé de deux chambres, une salle d'eau + wc.
Garages, véranda et piscine viennent compléter cette bâtisse.
Chaudière électrique et granulés bois.
A noter, cette maison peut être conservée par les propriétaires.
- Une deuxième habitation en moellons, possède beaucoup de caché, le rez de chaussée est composé d'un salon/salle à manger cuisine, une veranda, 1 chambre avec salle de bain et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau. L'étage possède une chambre et laisse la possibilité d'en aménager une deuxième.
Garage, chauffage bois.
- Une troisième habitation en moellons, de 100 m² environ, actuellement louée, possède au rez de chaussée, un salon/salle à manger, une cuisine , un bureau un wc et une salle d'eau, le premier étage est composé de deux chambre, un cabinet de toilettes et un wc.
- un dernier appartement de 60 m² dispose d'un salon/salle à manger cuisine et une salle de bains au rez de chaussée, ainsi qu' une chambre (possibilité d'en créer une deuxième) au premier étage.
Descriptif de l'exploitation
Les bâtiments d'exploitation sont très fonctionnels. Il s'agit d'une grande bâtisse en pierres dans laquelle nous trouvons un grand cuvier de vinification équipé d'une batterie de cuves inox pour une capacité volumétrique de 3 620 hl thermorégulées chaud et/ou froid. Des cuves fibres et acier viennent compléter cet ensemble.
Sont présents également, un chai pour le stockage des bouteilles, une salle d’étiquetage et un espace le stockage du matériel de vendange.
Un grand hangar à matériel de 180 m² permet de le stocker à l'abri et en sécurité.
Descriptif du foncier
Cette propriété s'étend sur 50 ha 87 a 40 ca.
36 ha 10 a 98 ca sont plantés en vignes et bénéficient de l'AOC Médoc. La densité est conforme au cahier des charges. L'encépagement est majoritairement représenté par du Merlot. Nous y trouvons aussi Cabernet Sauvignon/Franc et Petit Verdot.
Le solde est en nature de parcs, prés et bois.
Eléments complémentaires
X marques dont déposées auprès de l'INPI pour la commercialisation du vin.
L'ensemble du matériel, en très bon état, et très bien entretenu est compris dans la vente.
Un salarié en CDI à temps complet est attaché à l'exploitation.
Propriété qualifiée en HVE 3 et pouvant être facilement reconvertie en bio.
Collecte des effluents vinicoles au norme
Aire de lavage présente.
L'ensemble de la propriété est en très bon état, et très bien entretenue.
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