CHARMANTE PROPRIÉTÉ EN AOC CÔTES DE BOURG
ACCUEIL > Propriété en vente > Nouvelle-Aquitaine > Gironde > Propriété 33.15.046
Contact :
Marie BOISSIERE
0673953146
SAFER Gironde
05 55 48 09 15
Marie BOISSIERE
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| 580 000 € HFS* |
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Les points forts :
Situation géographiqueSitué à 10 minutes des villes de Bourg et de Blaye, à moins d'une heure de l'agglomération bordelaise Descriptif de l'habitationMaison de maître en pierre de taille de 240 m². Au rez-de-chaussée: une entrée couloir avec tomettes, une grande cuisine aménagée de 50 m², carrelée, avec cheminée fonctionnelle, un salon avec parquet, de 28 m², un bureau de 17 m², une buanderie de 8 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et une ancien salle de jeu de 21 m² pouvant être transformée en chambres. Au premier étage: 3 chambres de 16 m², 10m² et 14m² ainsi qu'un dressing de 8 m², une salle d'eau avec simple vasque, carrelée de 6 m², et un WC séparé. La bâtisse de caractère a subi une infiltration d'eau. La toiture a été entièrement rénovée. Certains plafonds nécessitent d'être remplacés. Fenêtres en bois avec double vitrage Chauffage: chaudière mixte fioul et bois à remplacer Assainissement: fosse septique Un puits non utilisé par le vendeur est présent sur la propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950 € et 6760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Descriptif de l'exploitationLes bâtiments d'exploitation comprennent: - deux anciens cuviers de 104 et 116 m² - deux anciens chais à barriques de 70 m² chacun Le tout à rénover.- un bouteiller, d'environ 80 m², situé à l'arrière de la maison d'habitation, rénové dans les années 2000. Descriptif du foncierLa propriété possède 11 ha 87 a 83 ca de vignes en AOC Côtes de Bourg, encépagés en Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc et Malbec. Eléments complémentairesUne marque est déposée à l'INPI pour la commercialisation du vin, non renouvelée. Aucun contrat salarié n'est attaché à l'exploitation.
|
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 288
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 81
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
