MAISON DE MAÎTRE ET MAS AGRICOLES RÉUNIS SUR UN DOMAINE DE 56 HA EN VITICULTURE AB AVEC CAVE PARTICULIÈRE

Situation géographique

En Petite Camargue, aux portes de la Provence

Descriptif de l'habitation

Vaste domaine viticole regroupant un agréable lieu de villégiature et deux mas agricoles indépendants :

- Belle Demeure de Maître de 480 m² au cœur de son parc arboré
- 5 Logements ouvriers et/ou locatifs répartis sur deux ensembles immobiliers

Descriptif de l'exploitation

Nombreuses dépendances et bâtiments entièrement dédiés à l'exploitation viticole :

- Cave de vinification traditionnelle de 500 m² abritant 7300 hl de cuverie
- Hangars à matériel, remises et bureaux regroupant quelques 550 m² de surfaces utiles
- Petite cave annexe avec 2000 hl de cuverie et atelier pour environ 120 m² dans le mas indépendant

Descriptif du foncier

Ensemble foncier de 42 ha 50 bien regroupés en gros ilots de production entourant ou à proximité des bâtiments :

- 33 hectares de vignes agréées AB depuis de nombreuses années
- Environ 7 hectares de terres nues prêtes à recevoir de nouvelles plantations
- Surfaces restantes composées de l'emprise des bâtiments, des quelques fossés et d'un très agréable parc enveloppant la maison de maître dans un écrin de verdure aux essences centenaires

Eléments complémentaires

Irrigation au goutte-à-goutte présente sur 6 ha 67 de vignes et possible par submersion sur l'intégralité du foncier

Matériel de cave et de culture, stocks de vins en sus du prix

3 salariés agricoles à reprendre

Production viticole entièrement vendue en vrac auprès de négociants et de metteurs en marché réputés

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