CAVE PARTICULIÈRE RÉPUTÉE SUR 40 HA AOP CÔTES DU RHÔNE & CRU VILLAGE

Situation géographique

En lisière d'un hameau dans la Vallée de la Cèze, Rive droite du Rhône

Descriptif de l'habitation

Etabli à la flanc de colline, sur les hauteurs dominant la vallée de la Cèze, le domaine regroupe un ensemble bâti construit entre 1985 et nos jours.

Si la propriété ne compte aucune habitation proprement dite, elle comprend néanmoins un vaste local pour le personnel de quelques 100 m²

Descriptif de l'exploitation

Créés et adaptés pour optimiser les conditions de travail, les bâtiments d'exploitation regroupent tous les équipements pour la conduite de la propriété :

- Cave de vinification de 440 m² fonctionnant en gravitaire
- Chai barriques enterré de 45 m²
- Stockages bouteilles climatisés de 275 m²
- Atelier de 115 m² et Espace à aménager de 160 m²
- Locaux annexes de 150 m² partiellement loués

Descriptif du foncier

Très belle structure foncière regroupée en quelques grandes parcelles autour ou à proximité immédiate des bâtiments.

Terroir de grande qualité totalement classé en AOP Côtes du Rhône et Cru Village :
- 34 ha 30 de vignes avec encépagement qualitatif
- 0 ha 70 de terres nues
- 3 ha 00 de bois et landes
- Parcelle de 50 ares supportant les bâtiments d'exploitation

Eléments complémentaires

Personnel : 3 salariés qualifiés à reprendre

Cuverie complète (béton, inox et acier émaillé) représentant plus de 3.100 hl

Matériels de Cave et de Culture compris dans la cession

Possibilité de louer un très joli caveau de vente installé dans les caves voûtées d'une bâtisse du hameau voisin

Mission et enjeux Safer sur ce bien