Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Carole HERBAUX
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Affaire exceptionnelle
Propriété Dordogne
19.08 ha 7.68 a
468 000 € HFS*
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468 000 € HFS*
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Les points forts :
  • 17ha de vignes bien groupés
  • Bâtiments et matériels fonctionnels et en bon état
  • Bon potentiel qualitatif

Situation géographique

Très proche d'un bourg avec école et commerces, à 12km de Ste Foy la Grande

Descriptif de l'habitation

Maison en pierre recouverte d'un crépi de 170 m2 environ : cuisine ouverte sur salon/salle à manger, cellier, 5 chambres, salle de bain, chaufferie.

La maison est en très bon état. Les menuiseries sont en double vitrage. Isolation. Chauffage central au fuel. Beau jardin arboré et entretenu.
Terrasse, exposition sud.

Descriptif de l'exploitation

Exploitation à vocation viticole, en activité, composée d'une maison d'habitation, d'un chai, de matériel viticole et 17 ha de vignes en appellation BERGERAC.

Certification Haute Valeur Environnementale niveau 3 (HVE3).

La propriété comprend un bâti d'exploitation pour une surface totale de 517 m² environ : chai, cuvier, appentis, espace de conditionnement, bureau, réception, sanitaires.

Les bâtiments et matériels sont en bon état, entretenus, aux normes, prêts à produire.

La liste du matériel peut être fournie sur demande.

Commercialisation via coopérative.

Un puits avec pompe est présent au niveau du chai.

Descriptif du foncier

La propriété comprend une surface totale à la vente de 19ha07a68ca dont 17 ha 02 a 32 ca de vignes, le reste en pré, bois en bordure de parcelle et terrain attenant aux bâtiments.
Sol de type argilo calcaire et boulbène.

L'ilot principal est situé autour des bâtiments. Il représente la grande majorité de la surface. 2 autres ilots plus petits sont plus éloignés .


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

24.01.008SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété viticole en AOC Bergerac sur 19 ha
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Surface totale habitable170
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti19.08 ha 7.68 a
Certifié BIONon
Référence du bien24.01.008
Habitation
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 125
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)