GRAND DOMAINE VITICOLE DE 300HA EN CAVE PARTICULIÈRE PROCHE DU LITTORAL

Situation géographique

À proximité de Narbonne et des axes autoroutiers, cette propriété est bien desservie par les aéroports internationaux de Carcassonne, Perpignan, Béziers et Montpellier.

Descriptif de l'habitation

Une longue allée de pins parasols ouvre l'accès au château qui date du début du XIX^ème siècle. De belle architecture et entouré de son parc et d'une piscine avec son pool-house, il offre environ 600 m² habitables sur 2 niveaux avec 5 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un bureau et terrasse offrant de magnifiques vues sur le littoral méditerranéen.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d’exploitation comprennent, pour la partie viticole, un grand chai de vinification semi-enterré, entièrement modernisé et rééquipé, avec une capacité d’environ 3 500 hl dont 2 500 hl en cuverie Inox. On trouve également caveau, hangars de stockage et chai de vieillissement.

Une grande partie des bâtiments est dédiée à l'accueil touristique : une cour fermée sépare le château de trois gîtes, une villa indépendante (160 m²) avec piscine, située à proximité au pied de la garrigue, ainsi qu'une belle chapelle et deux magnifiques bergeries.

Descriptif du foncier

Cette vaste propriété de 292 ha d'un seul tenant, s’étale sur un massif calcaire dans une ambiance de garrigues et vignes, à quelques kilomètres du littoral et offre des vues exceptionnelles sur les étangs et la mer Méditerranée. Elle comprend 40 ha de vignes et champs, le solde étant  constitué d’environ 250 ha de garrigues. L’exploitation viticole se développe sur environ 26 ha de vignes plantées, exploitées en culture biologique, et constituées essentiellement de cépages améliorateurs.
Les vins sont commercialisés en bouteilles et le chiffre d’affaires global du domaine est de l’ordre de 250 K€.

Ce domaine dispose d'importantes capacités de développements oenotouristiques et événementiels.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.