DOMAINE VITICOLE EN CORBIÈRES SUR 32 HA DE VIGNES, CAVE VINAIRE, LOGEMENTS ET DÉPENDANCES.

Situation géographique

Le domaine est situé sur des coteaux qualitatifs de l'Appellation Corbières, à 15 mn de Carcassonne et de toutes ses commodités.

Descriptif de l'habitation

Le bâtiment principal de 450 m² comprend deux logements d'habitation de 4 pièces d'une superficie d'environ 110 m². Il comprend également un bureau, un garage, un logement de saisonniers (3 pièces) et deux remises.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation sont composés d'une cave vinaire en pierre de 375 m² avec 3.300 hectos de cuverie et de remises à matériel.

Descriptif du foncier

Le foncier agricole s'étend sur plus de 40 ha d'un seul tenant. Il se compose de 32 ha de vignes et 7 ha de terres (le solde est en landes). Le vignoble est sur des terroirs argilo-calcaires qualitatifs, encépagé en Alicante, Carignan, Chenançon, Cinsault, Grenache Noir, Mourvèdre, Syrah et Vermentino. La production moyenne est de 1600 hectos par an, entre la production d'AOP Corbières et IGP.

Eléments complémentaires

L'exploitation du vignoble pourra se réaliser en partenariat avec l'exploitant actuel du domaine.

Le matériel de cave et de culture n'est pas compris dans la vente. Le bien est vendu hors stock de vin et d'avances aux cultures. Une chasse privée peut être mise en place sur ce bien.

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