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Contact :

Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
03 ha 61 a 25 ca
1 250 000 € HFS*
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1 250 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Maison d'habitation récente
  • Foncier d'un seul tenant
  • Propriété adaptée à de nombreux projets

Situation géographique

Propriété viticole située entre Carcassonne et Limoux, à 1 heure du littoral et à 25 minutes d'un aéroport international.

Descriptif de l'habitation

Cette maison d'habitation moderne de 2 niveaux, aux prestations de qualité, bénéficie d'une vue sur les Pyrénées et sur le vignoble de l'exploitation.

Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce principale avec baies vitrées, un coin cuisine et un bureau.

A l'étage se trouve quatre chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain.

Descriptif de l'exploitation

Attenant à la maison sont présents :

- un caveau de dégustation de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m;
- un garage (ancien chai) de 97m² avec dalle béton de 100 m² attenante.

Présence également d'un hangar agricole de construction récente de 300 m².

Le garage peut être réhabilité en chai de vinification avec quelques travaux d'aménagement. 

Descriptif du foncier

Le foncier de la propriété est d'un seul tenant.

Possibilité d'acquérir du foncier supplémentaire attenant à l'exploitation. 

Eléments complémentaires

Un projet de chambres d'hôtes est possible sur cette exploitation.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole de 3 Ha proche Carcassonne
Vocation(s) principale(s)
  • Viticole
  • Habitation principale
Vocation(s) secondaire(s)
  • Tourisme rural-hébergement
  • Activités Equestres
  • Elevage, Canin
  • Artisanat / Commerce
Surface totale habitable260
Nombre de pièces5
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti03 ha 61 a 25 ca
Certifié BIONon
Référence du bien11VI13409-2
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