Par référence :

ACCUEIL > Propriété en vente > Occitanie > Aude > Propriété 11VI12444

Contact :

Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
Biens similaires :
Partager sur :
Propriété Aude
10 ha 75 a 25 ca
695 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
695 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Système commercial
  • Qualité des produits

Situation géographique

Cette propriété est située dans un village proche de toutes les commodités, avec une gare et un aéroport international à 35 min.

Descriptif de l'habitation

Cette propriété se compose d'une maison d'habitation offrant une superficie de 149 m² avec un jardin arboré agrémenté d'une piscine.

L'entrée donne directement sur une grande pièce de vie et se compose d'un espace cuisine, d'un séjour / salle à manger et d'un coin salon. Cette pièce équipée d'un insert, donne accès par une baie vitrée à une terrasse extérieure orientée sud.

On accède à une suite parentale de plus de 25 m² par le salon. Cette suite parentale est composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de douche et d'un WC.

Un couloir dessert 3 autres chambres d'une superficie de 12 à 14 m², une salle de bain et d'un WC.  

Descriptif de l'exploitation

Cette exploitation a été créé dans le but de réaliser des vins haut de gamme pour une vente de ses produits en bouteilles. La viticulture est essentiellement manuelle car un soin particulier est apporté à chacune des parcelles.

Labélisés BIO, les vins sont pour une grande partie des rouges revendiqués en AOP Minervois, en IGP ou en Vin de France. Le domaine produit en moyenne entre 220 et 280 HL par an.

Le domaine dispose de tout le matériel de culture et de vinification nécessaire.

Le bâtiment d'exploitation est isolé et équipé de portes sectionnables. La cave permet de vinifier de façon qualitative. Un chai de stockage est attenant à la cave de vinification.

Descriptif du foncier

Le domaine, possède 7,5 ha de vignes  et 0,50 ha d'oliviers. Un ilot principal d'environ 2.50 ha d'un seul tenant se situe autour du siège d'exploitation.

Les cépages rouges plantés sont Grenache, Syrah et Carignan.

Les cépages blancs plantés sont Roussanne, Terret Gris et Grenache blanc.

Prés de 2 hectares de terres labourables supplémentaires peuvent être plantées. 

Eléments complémentaires

Le domaine propose aujourd'hui une gamme de 7 vins en bouteilles. Vendue en France comme à l'export. Le système commercial développé possède un portefeuille clientèle composé de particuliers et de professionnels. Le domaine est vendu avec son portefeuille clients et sa marque commerciale.

Le bâtiment d'exploitation permet d'aménager une boutique de vente donnant directement sur un parking à l'entrée de la propriété.

Une partie des terres proche du siège d'exploitation peut-être aménagée pour accueillir du public à des fins d'hébergements. 


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété Viticole BIO de 10 ha en Minervois
Vocation(s) principale(s)
  • Viticole
  • Habitation principale
Vocation(s) secondaire(s)
  • Productions végétales - Autres
  • Tourisme rural-hébergement
Surface totale habitable149
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti10 ha 75 a 25 ca
Certifié BIOOui
Référence du bien11VI12444
Toutes les propriétés rurales à vendre
Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser