DOMAINE VITICOLE DE 22 HA AUX PORTES DE CARCASSONNE

Situation géographique

Domaine situé aux portes d'une grande ville, à 5 minutes d'une gare et 10 minutes d'un aéroport.

Descriptif de l'exploitation

La cave vinaire dispose d'une surface au sol de 435 m² et d'un étage avec un plancher en bois. La toiture de ce bâtiment est en bon état.

Entourée de nombreux arbres et bordée d'un jardin d'agrément, cette cave en pierre pourrait faire l'objet d'un projet d'accueil en milieu rural. Proche d'une grande ville et d'un axe routier passant, ce bâtiment pourrait héberger par exemple la boutique de l'exploitation.

Un potentiel commercial et touristique est à exploiter sur cette propriété proche d'une grande ville régionale, du canal du midi et d'une cité médiévale.

Descriptif du foncier

Le vignoble s'étend sur une surface de 13 ha 87 a 68 ca. Relativement récent, il est planté des cépages Merlot, Cabernet Sauvignon et Marselan.

Les terres labourables sont toutes bordées d'une rivière et ont un très bon potentiel agronomique.

Eléments complémentaires

Le matériel de viticulture et les stocks sont à acheter en sus du prix.

La propriété dispose d'un nom commercial déposé à l'INPI.

Mission et enjeux Safer sur ce bien