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Contact :
Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
151 ha 90 a 45 ca
4 200 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Propriété chargée d'histoire
  • 135 Ha d'un seul tenant

Situation géographique

Propriété viticole située à 1 heure 30 de Montpellier et de son aéroport international. La mer est à 45 minutes.

Descriptif de l'habitation

L'habitation principale de 370 m² se compose d'un hall d'entrée de 36 m², de deux salons de 20 et 44 m², d'une cuisine de 20 m², d'une salle à manger de 43 m², d'un bureau de 32 m², de cinq chambres d'une superficie de 20 à 25 m² dont une avec sa salle d'eau, d'un vestibule et d'une salle de bains de 41 m². Cette habitation présente tous les attraits d'une maison de maître historique.

Cette propriété possède de nombreux bâtiments qui offrent la possibilité de créer plusieurs projets d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, salle de réception, séminaires etc.).

Descriptif de l'exploitation

Domaine pionnier dans la région pour sa modernité, il propose aujourd'hui une large gamme de vins en bouteilles médaillés et vendus en France comme à l'export. Produits sous le label HVE 3, les vins classés en AOP représentent 70 % du volume et sont pour 80 % des rouges.

Le domaine produit en moyenne entre 3 500 et 4 000 Hl.

Véritable fleuron de l'appellation et propriété historique, ce domaine a su développer son image de marque et organise des évènements d'accueil de sa clientèle pour des visites et des dégustations dans son caveau de vente.

Le domaine dispose de tout le matériel de culture et de vinification nécessaire.

La totalité des bâtiments d'exploitation ont été entretenus et sont en bon état de fonctionnement.

Descriptif du foncier

Le domaine possède un ilot principal d'environ 135 Hectares d'un seul tenant autour du siège d'exploitation et 96 hectares de vignes.

Le domaine est irrigable en partie grâce à la présence d'un droit de pompage.

Les cépages rouges plantés sont Syrah, Grenache, Mourvèdre, Carignan, Cabernet Sauvignon, Merlot, Marselan, Alicante et Cinsault.

Les cépages blancs plantés sont Grenache Blanc et Vermentino.

Eléments complémentaires

La propriété est facilement accessible puisqu'elle est située à 8.5 KM d'une entrée d'autoroute.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine Viticole de 154 ha proche Narbonne
Vocation(s) principale(s)Viticole, Habitation principale,
Vocation(s) secondaire(s)Investisseur / Placement, Tourisme rural-hébergement, Productions végétales - Autres, Activités Equestres,
Surface totale habitable1007
Surface foncier non-bâti151 ha 90 a 45 ca
Certifié BIONon
Référence du bien11VI12216
Habitation 1
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Habitation 2
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Habitation 3
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Habitation 4
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Habitation 5
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Habitation 6
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Maison de maître
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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