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Contact :
Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Idéal installation
Propriété Aude
28 ha 47 a 34 ca
1 100 000 € HFS*
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1 100 000 € HFS*
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Situation géographique

Le domaine est situé à proximité d'une ville offrant toutes les commodités, à 10 minutes d'une gare et du réseau autoroutier, 130km d'un aéroport et 45km du littoral.

Descriptif de l'habitation

La maison principale s'étend sur une surface totale de 326m² et 3 niveaux dont 2 aménagés avec 5 pièces par étage.

L'habitation est dotée d'huisseries en alu depuis 2017, d'une chaudière à fioul (chauffage central) installée en 2017, d'un système de vidéosurveillance avec abonnement.
La toiture a été révisée et est isolée avec des panneaux sandwich.

Descriptif de l'exploitation

Une cour en "U" accueille tous les bâtiments agricoles situés dans un village et faciles d'accès. La cave vinaire dont le toit est isolé avec des panneaux sandwich, d'une surface de 135m², possède une capacité de cuverie de 1 162hls.

Un caveau de vente d'une surface de 37m² permet d'accueillir les clients au domaine. Trois locaux de stockage pour les matières sèches et stock bouteilles viennent compléter cet ensemble bâti.


Descriptif du foncier

Le domaine s'étend sur 28ha 47a 34ca dont 18ha 71a 18ca de vignes.

Les cépages cultivés sont syrah, carignan, grenache pour les rouges et roussanne, marsanne, vermentino, grenache blanc, bourboulenc pour les blancs.

Le vignoble est conduit en agriculture conventionnelle avec la certification HVE 3.

Eléments complémentaires

Le domaine possède et a développé une réseau commercial auprès de particuliers et de professionnels. La totalité de la production est commercialisée en bouteilles. La production moyenne est d'environ 500 HL et 65 000 bouteilles. Le matériel viticole et vinicole est inclus dans la vente.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole en cave particulière de 28ha
Vocation(s) principale(s)
  • Viticole
Surface totale habitable326
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti28 ha 47 a 34 ca
Référence du bien11VI11979
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