DOMAINE VITICOLE EN CAVE PARTICULIÈRE DE 19HA

Situation géographique

Le domaine est situé à proximité d'une ville offrant toutes les commodités, à 10 minutes d'une gare et du réseau autoroutier, 130km d'un aéroport et 45km du littoral.

Descriptif de l'habitation

La maison principale s'étend sur une surface totale de 326m² et 3 niveaux dont 2 aménagés avec 5 pièces par étage.
L'habitation est dotée d'huisseries en alu depuis 2017, d'une chaudière à fioul (chauffage central) installée en 2017, d'un système de vidéosurveillance avec abonnement.
La toiture a été révisée et est isolée avec des panneaux sandwich.

Descriptif de l'exploitation

Une cour en "U" accueille tous les bâtiments agricoles situés dans un village et faciles d'accès.
La cave vinaire dont le toit est isolé avec des panneaux sandwich, d'une surface de 135m², possède une capacité de cuverie de 1 162hls.
Un caveau de vente d'une surface de 37m² permet d'accueillir les clients au domaine.
Trois locaux de stockage pour les matières sèches et stock bouteilles viennent compléter cet ensemble bâti.

Descriptif du foncier

Le domaine s'étend sur 28ha 47a 34ca dont 18ha 71a 18ca de vignes.
Les cépages cultivés sont syrah, carignan, grenache pour les rouges et roussanne, marsanne, vermentino, grenache blanc, bourboulenc pour les blancs.

Le vignoble est conduit en agriculture conventionnelle avec la certification HVE4.

Eléments complémentaires

Le domaine possède et a développé une réseau commercial auprès de particuliers et de professionnels. La totalité de la production est commercialisée en bouteilles.
La production moyenne est d'environ 500 hls et 65 000 bouteilles.

Le matériel viticole et vinicole est inclus dans la vente.

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