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Sarah Roch
06 74 78 18 67


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
28 ha 14 a 53 ca
1 040 000 € HFS*
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1 040 000 € HFS*
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Situation géographique

A proximité d'une sous-préfecture et des plages, ce domaine est idéalement situé pour développer la clientèle touristique et l'hébergement rural.

Descriptif de l'habitation

Le bâti d'habitation se compose de 2 maisons mitoyennes.
L'une d'environ 70m2 (actuellement louée) comprend :

  • un séjour, 
  • une cuisine, 
  • une salle-de-bain 
  • 2 chambres

L'autre (habitation principale d'environ 150 m²) comprend :
  • un séjour, 
  • une cuisine, 
  • une salle-de-bain 
  • 4 chambres 
Cette dernière est agrémentée d'un jardin avec barbecue ainsi que d'une piscine (11x5).

Les logements (avec vue sur les étangs) peuvent être organisés pour développer des projets agrotouristiques.

Descriptif de l'exploitation

Ce domaine viticole comprend :

  • une vaste cave vinaire (construite en 2000) de 600 m² au sol et 200 m² restant à aménager au 1er étage au-dessus du chai.
  • un hangar agricole de 190 m² 
  • une remise de 75 m².

Le matériel de cave (3000 HL de cuverie acier revêtu époxy et 300 hl de garde-vins en résine de diverses contenances, avec installation de contrôle des températures) et le matériel de culture sont compris dans la vente.

Descriptif du foncier

Le domaine évolue sur une superficie totale de 28 ha dont environ 16 ha 85 a de vignes, 6 ha 15 a de terres en jachère et 4 ha 69 a de landes.

L'ensemble du domaine est classée en AOP Corbières et complantés en mourvèdre, carignan, grenache noir, cinsault et syrah pour le rouge et vermentino et grenache blanc pour le blanc.


Eléments complémentaires

Ce domaine viticole offre deux options de vente, il est possible d'acquérir uniquement la partie vignes et terres ainsi que les bâtiments d'exploitation pour un prix de 750 000 € HFS.

Un studio de 35m2 situé au-dessus du hangar à matériel permet d'accueillir un stagiaire ou loger un ouvrier.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole BIO de 28 ha en Languedoc
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable255
Nombre de pièces12
Nombre de chambres total7
Surface foncier non-bâti28 ha 14 a 53 ca
Référence du bien11VI11430
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