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Contact :
Sarah Roch
06 74 78 18 67


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Nouveauté
Propriété Aude
74 ha 23 a 57 ca
3 490 000 € HFS*
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3 490 000 € HFS*
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Situation géographique

Domaine situé à proximité de villages offrant toutes les commodités. 5 aéroports entre 60km et 150km, 3 gares entre 12km et 50km et à 40km du bord de mer.

Descriptif de l'habitation

L'habitation principale s'étend sur 345 m2 sur 3 niveaux avec une salle de réception, 2 cuisines, un salon / salle-à-manger, 6 chambres, 3 salles-de-bain et 2 terrasses.
La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage central au fioul à condensation.

Descriptif de l'exploitation

Le domaine possède de nombreux bâtiments d'exploitation :
* une cave de 820m2 (cave vinaire + stockage bouteilles et matières sèches + moulin à huile) + 1 étage utilisé pour le stockage de 260m2
* une remise agricole de 137m2
* un bureau de 137m2 situé au-dessus de la remise agricole
* un hangar agricole de 105m2
* un garage avec lingerie de 100m2
L'ensemble du bâti est en très bon état.

Descriptif du foncier

Le domaine s'étend sur une surface totale de 74ha 23a 57ca et est en polyculture.
En effet, 28ha 59a 48ca sont exploités en vignes, 28ha sont en terres et semées en céréales et 7ha 90a en oliviers.
L'ensemble du foncier est conduit en culture raisonnée et en bon état cultural.

Eléments complémentaires

Le matériel viticole et vinicole, en bon état, sont inclus dans la vente.

Le domaine possède 7 gîtes de qualité classés 3 et 4 épis dont un avec terrasse de 300m2 et jacuzzi.

Le domaine offre également des structures extérieures et intérieures complémentaires de standing tel qu'une piscine (5mx10m) avec une grande plage carrelée, un court de tennis et un terrain de pétanque, une salle de sport bien équipée avec sauna, piscine intérieure (3mx6m) et salle de massage.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine agrotouristique et viticole en Languedoc
Vocation(s) principale(s)Viticole, Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales - Autres, Investisseur / Placement,
Surface totale habitable1110
Surface foncier non-bâti74 ha 23 a 57 ca
Référence du bien11VI10844
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