Les points forts :
- Outil clés en main,
- Réseau commercial existant,
- Environnement idyllique
Situation géographique
Le domaine viticole se situe dans le Languedoc, plus précisément dans le département de l'Aude, à proximité de Carcassonne.
Descriptif de l'habitation
Le domaine, avec son activité d'accueil, dispose de six logements pour une surface totale habitable de 430m².
Composé de deux corps de bâtiments, la propriété dispose de 2 appartements de 30 et 50m² ainsi que de 4 gîtes (30 et 50m² et deux de 120 m²) . L’ensemble des habitations est en excellent état et bénéficie d'un entretien régulier. Le mobilier lié à l'activité d'hébergement est compris dans la vente (liste sur demande).
Descriptif de l'exploitation
L'exploitation travaille en biodynamie et commercialise l'intégralité de ses vins en bouteilles. Toutes les vignes sont vendangées manuellement.
Le domaine dispose de plusieurs bâtiments agricoles :
- Une cave de vinification de 800hls tout inox,
- Un chai à barriques climatisé de 50m²,
- D'un garage, atelier ainsi que d'un appentis.
Descriptif du foncier
La propriété dispose de 19 Ha de foncier comprenant :
- 10ha 50a de vignes, sur des terroirs de schistes et d'argilo calcaire.
- 5ha 50a de terres, laissant la possibilité d'accroître la surface en vignes.
- 3 ha de bois et de landes.
A noter, 6 ha 50 de vignes supplémentaires sont actuellement louées par le domaine. Possibilité de reprise de ce fermage.
Eléments complémentaires
L'ensemble du matériel de cave et de culture est compris dans la vente (liste disponible sur demande). Il en est de même pour le réseau commercial et l'ensemble des marques déposées.
les stocks et avances aux cultures ne sont pas compris et sont à rajouter au jour de la vente.
Visite virtuelle disponible sur ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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