Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Christine EGEA
04 67 07 10 82


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
11 ha 50 a
320 000 € HFS*
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320 000 € HFS*
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Situation géographique

Située à 35 min de la mer, 40 min d'une grande ville et 10 min de toutes les commodités, ce domaine viticole offre un joli potentiel qualitatif.

Descriptif de l'habitation

Grande maison de 400m2 sur 2 étages dont 130m2 aménagés :
* le rez-de-chaussée possède une grande cuisine/salle à manger, bien agencée avec une cheminée ainsi qu'une salle-de-bain/buanderie.
* le 1er étage est aménagé avec séjour/cuisine qui est très utile aux beaux jours (proximité de la terrasse et piscine), 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire.
Une jolie terrasse 100m2 offre une très belle vue sur le paysage environnant, avec une piscine sans aucun vis-à-vis.
* le 2ème étage, d'une surface de 100m2 est entièrement à aménager. Il est déjà équipé de grandes baies vitrées double vitrage, donnant sur une terrasse de 12m2.

Le toit et l'isolation de la maison ont été refait à neuf en 2017.
Un poêle à bois permet de chauffer l'appartement de 100m2.

Cette grande maison ouvre de belle possibilité pour un accueil touristique (appartement ou chambres d'hôtes) dans un charmant village des Corbières. Châteaux Cathares, mer et garrigues vallonnées offrent un panel de visites diverses et variées.



Descriptif de l'exploitation

Au rez-de-chaussée de la maison, une remise de 70m2 ainsi qu'une ancienne cave de 100m2 peuvent être rénovées et réhabilitées.
Un grand parking attenant à la cave permet un accès facile.

Descriptif du foncier

Le parcellaire regroupe 11 ha 50 dont 6 ha vignes classées en AOP Corbières plantés essentiellement avec du carignan de la syrah et du grenache.
Situé à une altitude de 350m, les vins produits sont qualitatifs et offrent beaucoup de fraicheur.
Le domaine possède 5 ha de droits de plantation.



Eléments complémentaires

Un petit potager dans le village est rattaché à la maison d'habitation.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

11VI7696SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine Viticole au coeur d'un environnement préservé
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable150
Nombre de pièces5
Surface foncier non-bâti11 ha 50 a
Référence du bien11VI7696