PROPRIÉTÉ VITICOLE DE 112 HA EN CORBIÈRES

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• Propriété d'un seul tenant

Situation géographique

Nichée entre vignoble et garrigues, à proximité de la Cité de Carcassonne et de l'Abbaye de Lagrasse, l’autoroute et toutes les commodités sont à 20 minutes.

Descriptif de l'habitation

Édifié au IX siècle, cet ancien prieuré est un lieu chargé d'histoire. Il possède de nombreuses habitations à rénover qui laissent entrevoir de multiples projets d'aménagements.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation comprennent une cave de vinification, un bureau, un hangar agricole, un atelier et de nombreuses remises.

La cave de vinification de 480 m² possède une cuverie béton d'une capacité de 4000 hl. Elle peut aisément accueillir une batterie de nouvelles cuves supplémentaires si nécessaire.

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur 112 ha d'un seul tenant. Elle bénéficie d'une surface agricole de 35 ha, avec 20 ha de vignes et 15 ha de champs. Le solde est en landes.

Aujourd'hui, l'exploitation viticole s'oriente exclusivement vers la production de vins de pays d'oc. Niché au milieu de la garrigue, les 15 ha de champs sont d'anciennes parcelles de vignes classées en AOP Corbières. Elle donne la possibilité au repreneur de diversifier sa production, en intégrant la production de vins d’appellation.

Possibilité d'étendre le domaine avec 12ha de terres et vignes mitoyennes à la vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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