Propriété viticole de 67ha avec cave vinaire et hangar à matériel

Situation géographique

A 45km de la mer, 30km de Narbonne et Carcassonne, ce domaine viticole est établi sur des terroirs fertiles et irrigables offrant de belle perspective de production.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation sont composés d'une cave vinaire de 600m2 qui abrite 5 000hls de cuverie béton et fibres de verre (dont 200hls de cuves en acier émaillé sous azote), d'un hangar agricole de 160m2 ainsi qu'un atelier sur un terrain de 1600m2 situé au centre de la commune.

Le bien est cédé avec le matériel de cave, matériel de culture et parts de cave.
Il est possible d'envisager une vente du vignoble uniquement.

Le prix s'entend hors avances aux cultures.

Descriptif du foncier

L'exploitation est composée de 24ha de cépages blanc (Chardonnay, Sauvignon, Colombard, Viognier) et 43ha de cépages rouge ( pinot noir, merlot, syrah, cabernet-sauvignon et petit verdot, ...).
L'ensemble est très bien structuré au tour d'un îlot principal de 32ha et 3 îlots secondaires de 10ha.
La totalité du bien est irrigable par goutte-à-goutte. La ressource provenant de 2 stations de pompage ainsi que d'une association syndicale autorisée.
L'état cultural est satisfaisant, exploité en agriculture conventionnelle, et vinifié en cave coopérative.

Eléments complémentaires

Une bergerie et deux parcelles en nature de landes complètent le foncier.

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