Propriété viticole de 67 ha avec cave vinaire et hangar à matériel

Situation géographique

A 45 km de la mer, 30 km de Narbonne et Carcassonne, ce domaine viticole est établi sur des terroirs fertiles et irrigables offrant de belle perspective de production.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation sont composés d'une cave vinaire de 600 m² qui abrite 5 000 hls de cuverie béton et fibres de verre (dont 200 hls de cuves en acier émaillé sous azote), d'un hangar agricole de 160 m² ainsi qu'un atelier sur un terrain de 1600 m² situé au centre de la commune.

Le bien est cédé avec le matériel de cave, matériel de culture et parts de cave.
Il est possible d'envisager une vente du vignoble uniquement.

Le prix s'entend hors avances aux cultures.

Descriptif du foncier

L'exploitation est composée de 24 ha de cépages blanc (Chardonnay, Sauvignon, Colombard, Viognier) et 43 ha de cépages rouge ( pinot noir, merlot, syrah, cabernet-sauvignon et petit verdot, ...).
L'ensemble est très bien structuré au tour d'un îlot principal de 32 ha et 3 îlots secondaires de 10 ha.
La totalité du bien est irrigable par goutte-à-goutte. La ressource provenant de 2 stations de pompage ainsi que d'une association syndicale autorisée.
L'état cultural est satisfaisant, exploité en agriculture conventionnelle, et vinifié en cave coopérative.

Eléments complémentaires

Une bergerie et deux parcelles en nature de landes complètent le foncier.

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