Domaine viticole cave particulière AOP LIMOUX
Propriété en vente > Occitanie > Aude > Propriété 11V7019
Baisse de prix
| 850 000 € HFS* |
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Les points forts :
Situation géographiqueCe domaine viticole se situe près de Carcassonne dans le département de l'Aude (11). Descriptif de l'habitationMaison d'habitation de plein-pied de 150 m², construite en 1998, comprenant salon/salle à manger, cuisine, trois chambres, bureau, avec une grande terrasse partiellement couverte. Chauffage central électrique. Descriptif de l'exploitationBelle exploitation viticole en cave particulière en zone AOP Limoux, encépagement à dominante blanc permettant l'élaboration de vins effervescents et de vins tranquilles. Cave de vinification de 250 m², cuverie INOX type 316, de 12 cuves, capacité totale 720 hl, installation complète de vinification thermo-régulée, matériel d'élevage et de mise en bouteille. Trois bâtiments climatisés (total 450 m²) pour l'élevage et le stockage des vins. Bâtiment secondaire pour le matériel. Un second logement, en cours d'aménagement permettra de développer une activité d'accueil en gîte rural. Descriptif du foncierSurface totale vendue 19ha, répartis en une dizaine îlots fonciers. Vignoble, situé essentiellement dans l'aire AOP LIMOUX, 9 ha 78a 55ca de vignes en production, dont 1 ha 50 en conversion Bio. Encépagement: Pinot noir 0 ha 63a, Chardonnay 3ha 20a, Chenin 0 ha 90a, Mauzac 5ha 04. Le solde est composé de terres 1ha60, 1 ha 50 de chênes truffiers, landes et bois. Eléments complémentairesLe domaine est situé sur un terroir qualitatif où l'adéquation terroir-climat-encépagement est propice à la production de grands vins en blanc tant tranquille qu'effervescent.
11V7019SAFER |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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