DOMAINE VITICOLE CAVE PARTICULIÈRE AOP LIMOUX
ACCUEIL > Propriété en vente > Occitanie > Aude > Propriété 11V7019
| 900 000 € HFS* |
Les points forts :
Situation géographiqueCe domaine viticole se situe près de Carcassonne dans le département de l'Aude (11). Descriptif de l'habitationMaison d'habitation de plain-pied de 150 m², construite en 1998, comprenant salon/salle à manger, cuisine, trois chambres, bureau, avec une grande terrasse partiellement couverte. Cheminée fermée (insert) avec système de diffusion de chaleur dans la maison + 3 convecteurs électriques dans le séjour et la cuisine. Descriptif de l'exploitationBelle exploitation viticole en cave particulière en zone AOP Limoux, encépagement à dominante blanc permettant l'élaboration de vins effervescents et de vins tranquilles. Cave de vinification de 250 m², cuverie INOX type 316, de 12 cuves, capacité totale 720 hl, installation complète de vinification thermorégulée, matériel d'élevage et de mise en bouteille. Trois bâtiments climatisés (total 450 m²) pour l'élevage et le stockage des vins. Bâtiment secondaire pour le matériel. Descriptif du foncierSurface totale vendue 19ha, répartis en une dizaine îlots fonciers. Vignoble, situé essentiellement dans l'aire AOP LIMOUX, 9 ha 78a 55ca de vignes en production, dont 1ha 55a en culture bio et 1 ha 10 en conversion Bio. Il est prévu une replantation d' 1ha 50a de vignes (en Chardonnay) en février 2022. Encépagement : Pinot noir 0 ha 63a, Chardonnay 3ha 20a, Chenin 0 ha 90a, Mauzac 5ha 04. Le solde est composé de terres 1ha60, 1 ha 50 de chênes truffiers, landes et bois. Eléments complémentairesLe domaine est situé sur un terroir qualitatif où l'adéquation terroir-climat-encépagement est propice à la production de grands vins en blanc tant tranquille qu'effervescent.
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*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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