Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Christine EGEA
04 67 07 10 82


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Biens similaires :
Partager sur :
Propriété Aude
18 ha
1 050 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
1 050 000 € HFS*
AppelerÉcrire

Situation géographique

A proximité d'une sous-préfecture et des plages, ce domaine est idéalement situé pour développer la clientèle touristique et l'hébergement rural.

Descriptif de l'habitation

La maison principale se compose de 2 habitations. L'une au rez-de-chaussée (actuellement louée) comprend un séjour, une cuisine, une salle-de-bain et 2 chambres sur une surface de 70 m².
L'autre (habitation principale) au 1er étage (mais accessible de plein pieds sur l'arrière) comprend un séjour, une cuisine, une salle-de-bain et 4 chambres sur une surface de 150 m². Cette dernière est agrémentée d'un jardin avec barbecue ainsi que d'une piscine (11x5).
Un studio de 35 m² est à rénover.

Descriptif de l'exploitation

Ce domaine viticole comprend une vaste cave vinaire (construite en 2000) de 600 m² au sol et 200 m² restant à aménager, d'un hangar agricole de 190 m² ainsi que d'une remise de 75 m².
Le matériel de cave (3000 HL de cuverie acier revêtu époxy et 300 hl de garde-vins en résine de diverses contenances, avec installation de contrôle des températures) et le matériel de culture sont compris dans la vente.

Descriptif du foncier

Le domaine est sur une superficie totale de 26 ha 44 a dont environ 18 ha de vignes, 7 ha de landes et 1 ha de terres en jachère.
L'ensemble du domaine est classée en AOP Corbières et complantés en mourvèdre, carignan, grenache noir, cinsault et syrah pour le rouge et vermentino et grenache blanc pour le blanc.
La propriété est établie sur des sols argilo-calcaire exposée plein sud.
Le bien bénéficie de l'appellation "Château" et est conduit en agriculture biologique, certification ECOCERT.

Eléments complémentaires

Les logements (avec vue sur les étangs) peuvent être organisés pour développer des projets agrotouristiques.
La grande pièce (à aménager) de 200 m² au-dessus de la cave (avec vue sur les étangs également) peut être aménagée comme salle de réception ou en logements.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

11VI6464SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole de 26 ha en Corbières
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable215
Nombre de pièces12
Nombre de chambres total6
Surface foncier non-bâti18 ha
Référence du bien11VI6464
Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser