Domaine viticole BIO de 26 ha en Corbières

Situation géographique

A proximité d'une sous-préfecture et des plages, ce domaine est idéalement situé pour développer la clientèle touristique et l'hébergement rural.

Descriptif de l'habitation

La maison principale de 70 m² se compose de 2 habitations. L'une au rez-de-chaussée (actuellement louée) comprend :

• un séjour, 
• une cuisine, 
• une salle-de-bain 
• 2 chambres

• un séjour, 
• une cuisine, 
• une salle-de-bain 
• 4 chambres 

Descriptif de l'exploitation

Ce domaine viticole comprend :

• une vaste cave vinaire (construite en 2000) de 600 m² au sol et 200 m² restant à aménager, 
• un hangar agricole de 190 m² 
• une remise de 75 m².

Descriptif du foncier

Le domaine est sur une superficie totale de 26 ha dont environ 18 ha de vignes, 7 ha de landes et 1 ha de terres en jachère.

L'ensemble du domaine est classée en AOP Corbières et complantés en mourvèdre, carignan, grenache noir, cinsault et syrah pour le rouge et vermentino et grenache blanc pour le blanc.

La propriété est établie sur des sols argilo-calcaire exposée plein sud.

Le bien bénéficie de l'appellation "Château" et est conduit en agriculture biologique, certification ECOCERT.

Eléments complémentaires

Les logements (avec vue sur les étangs) peuvent être organisés pour développer des projets agrotouristiques.
La grande pièce (à aménager) de 200 m² au-dessus de la cave (avec vue sur les étangs également) peut être aménagée comme salle de réception ou en logements.

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