DOMAINE VITICOLE BIO DE 26 HA EN LANGUEDOC

Situation géographique

A proximité d'une sous-préfecture et des plages, ce domaine est idéalement situé pour développer la clientèle touristique et l'hébergement rural.

Descriptif de l'habitation

Un studio de 35 m² est à rénover. Il est accolé au hangar à matériels.
La grande pièce (à aménager) de 200 m² au-dessus du chai (avec vue sur les étangs) peut être aménagée comme logement ou salle de réception.

Descriptif de l'exploitation

Ce domaine viticole comprend :

• une vaste cave vinaire (construite en 2000) de 600 m² au sol et 200 m² restant à aménager, 
• un hangar agricole de 190 m² 
• une remise de 75 m².

Descriptif du foncier

Le domaine évolue sur une superficie totale de 26 ha dont environ 18 ha de vignes, 7 ha de landes et 1 ha de terres en jachère.

L'ensemble du domaine est classée en AOP Corbières et complantés en mourvèdre, carignan, grenache noir, cinsault et syrah pour le rouge et vermentino et grenache blanc pour le blanc.

La propriété est établie sur des sols argilo-calcaire exposée plein sud.

Le bien bénéficie de l'appellation "Château" et est conduit en agriculture biologique, certification ECOCERT.

Eléments complémentaires

Ce domaine viticole offre deux options de vente, l'une est uniquement la partie vignes et terres ainsi que les bâtiments d'exploitation (offre présentée) et l'autre vous permet d'acquérir en sus une maison d'habitation avec piscine sur une parcelle de 4 400m2 pour un montant de 290 000 € dont voici la description :
La maison se compose de 2 habitations. L'une au rez-de-chaussée d'environ 70m2 (actuellement louée) comprend :

• un séjour, 
• une cuisine, 
• une salle-de-bain 
• 2 chambres

• un séjour, 
• une cuisine, 
• une salle-de-bain 
• 4 chambres 

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