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Par référence :

Domaine viticole de 40 ha

Propriété en vente > Occitanie > Aude > Propriété 11V1068

€ max.
m2 min.
Contact :
Sylvie BENOIT
06 02 16 49 61


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
39 ha
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Situation géographique

Situé dans les Corbières, à proximité d’une ville offrant toutes les commodités, ce domaine viticole se prête également au développement d’une activité d’accueil.

Descriptif de l'habitation


Le domaine se compose d'une maison d’habitation principale de 370 m² habitable agrémentée d'un parc et d'une piscine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée et dessert un salon, une salle à manger, un séjour, une cuisine et véranda, une arrière cuisine, WC, penderie, une bibliothèque/bureau, une salle de bain ainsi qu'une chambre.
Le 1er étage offre 3 chambres et 2 salles de bains. Le 2ème étage est composé de 4 chambres mansardées.

2 logements de 80 m² et 118 m² laissent la possibilité de développer l'hébergement rural.

Descriptif de l'exploitation

Le domaine possède une ancienne cave vinaire de 420 m², un garage pour les tracteurs de 53 m² ainsi qu'un hangar de 140 m² pour abriter le matériel de culture.

Descriptif du foncier

Le domaine s'étend sur une surface de 41 ha dont :

* 26 ha 85 a de vignes
* 14 ha de terres

Les cépages plantés sont le carignan, merlot, syrah et grenache. Le domaine est mené en culture conventionnelle et a reçu la certification HVE3.
24 ha 80 a sont classés dans l'aire d'appellation Corbières.
Environ 15 ha sont irrigables.





Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole de 40 ha
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable570 m²
Surface foncier non-bâti39 ha
Référence du bien11V1068
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