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Sarah Roch
06 74 78 18 67


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Vendu
Propriété Aude
35 ha 64 a 87 ca
1 050 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Etat cultural irréprochable
  • Propriété d'un seul tenant

Situation géographique

La propriété est située en campagne, dans un environnement calme, à proximité d'un village avec de nombreuses commodités. Elle se situe à seulement 30 km de la cité médiévale de Carcassonne et de son aéroport international.

Descriptif de l'habitation

Exposée plein sud et dotée d'une vue sur les Pyrénées, l'habitation principale de 230 m² se situe au cœur du domaine viticole. Elle dispose d'une cuisine, d'un grand salon, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, un bureau et un garage de 62 m², implantée sur un terrain de 2.593 m² où se situe une piscine (8 X 5 m).


Descriptif de l'exploitation

L'exploitation comprend un hangar de 250 m² et un appenti de 200 m² pouvant abriter du matériel viticole. Un plan d'eau de 800 m² se situe au nord de l'exploitation.

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur une superficie de 35 ha d'un seul tenant, dont 29 ha de vignes en très bon état cultural déclarées en AOP Malepère et IGP Oc. La récolte est apportée en cave coopérative. L'appellation Malepère peut être revendiquée sur l'exploitation.

Eléments complémentaires

L'exploitant respecte des mesures agro-environnementale sur le vignoble. Le bien est cédé sans matériel de culture.
La propriété compte également une résidence secondaire située en bas du domaine, de 100 m² avec garage en sous-sol. Elle est dotée d'un séjour salle à manger/cuisine, de 3 chambres, d'un WC et d'une salle de bain. 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDomaine viticole de 35 ha d'un seul tenant
Vocation(s) principale(s)Viticole,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Patrimoine / Culture / Monuments historiques,
Surface foncier non-bâti35 ha 64 a 87 ca
Référence du bien11V2507
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