Domaine viticole de 35 ha dans environnement méditerranéen

Situation géographique

A 20 km d’une sortie d’autoroute, 30 km du littoral et dans un environnement typiquement méditerranéen, cette propriété viticole, irrigable et d’un seul tenant est établie sur de très beaux terroirs d’appellation

Descriptif de l'habitation

Les bâtiments d'habitation se situent au cœur de l'exploitation. Ils sont composés d'une maison vigneronne de 140 m² et d’un gîte d’une surface habitable de 75 m². Une grande cour, un jardin et une piscine (5 x 10 m) agrémentent ce domaine.

Descriptif de l'exploitation

Ce bien est cédé avec l’appellation château.
Les bâtiments d’exploitation comprennent : une cave vinaire semi enterrée de 300 m² en parfait état et très fonctionnelle, un chai à barrique d’une surface de 100 m² environ, un laboratoire, un point de vente, un bureau, un local de produit phyto et un atelier. A l’écart un hangar à matériel de 160 m² et un appentis de 80 m² complètent la partie bâtie. Un bâtiment isolé et climatisé de 200 m² permet se stoker les mises et tiré bouché dans des conditions idéales.

160 m² et un appentis de 80 m² complètent la partie bâtie. Un bâtiment isolé et climatisé de 200 m²

Descriptif du foncier

L’encépagement est très orienté en cépages rouges avec forte dominante de syrah grenache noir et mourvèdre pour 15 ha environ, 4 ha de cabernet franc, cabernet, sauvignon et carignan. Les cépages blancs se composent de vermentino, marsanne, bourboulenc et sauvignon blanc.

Eléments complémentaires

Le bien est vendu avec le matériel complet de culture et de cave : cuverie mobile, fûts et matériel spécifique de conditionnement (élévateur électrique, capsuleuse, étiqueteuse, encartonneuse…)

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