Domaine de Caractère sur 5 Ha

• Charme
• Authenticité
• Activité en place
• Calme
• Potentiel d'évolution

Situation géographique

Au Sud du Département de la VIENNE, limite CHARENTE (15 km CONFOLENS), Superbe Domaine de Caractère composé d'un Château du 15ème siècle + Gîtes fonctionnels + Dépendances et potentiel supplémentaire . CONTINUEZ L'HISTOIRE ...

Descriptif de l'habitation

Dans Cadre Calme et Verdoyant, Domaine de Caractère bien exposé sur 5 ha avec Etang (1 ha) comprenant Château (15ème siècle) + Gîtes attenants + dépendances.

Château (367 m²) :
Rez-de-chaussée : Entrée traversante, Cuisine Aménagée, Salle à manger, 2 salons, bureau, Arrière cuisine / buanderie, Salle d'eau, Salle de Bains, Entrée de service.
Étage 1 : Grand Palier + Dégagements, 5 chambres, Bureau, 2 salles de bains.
Étage 2 : Greniers Aménageables.
Chauffage électrique. Assainissement individuel.

Gîte 1 (Aile droite du château - 100 m²) :
Grand Salon + cheminée / poêle, cuisine aménagée, salle à manger, 2 grandes chambres, salle de bains + wc. Grenier en étage en partie aménageable.

Gîte 2 (Aile gauche du château - 117 m²) :
Rez-de-chaussée : Salon + cheminée / poêle, Cuisine, salle à manger, salle d'eau + wc.
Étage : Grand Palier + Dégagement, 3 chambres, salle de bains.

Piscine à proximité des habitations (env. 100m) 12m x 6m.

Descriptif de l'exploitation

Dépendances :

• Grange 279 m² + Dépendances diverses attenantes (Atelier, Garage, Préau, Ancienne étable).

• Anciens toits à cochons avec aménagements pour filtration piscine, Salle d'eau avec wc.

Descriptif du foncier

Ensemble d'un seul tenant pour 5 ha 47 a 17 ca.

• Jardin paysagé devant le château.
• Prés + Bois / taillis
• 1 étang d'environ 1 ha (poissonneux).

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