Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
16 ha 35 a 30 ca
1 000 000 € HFS*
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1 000 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Outil touristique prêt à l'emploi
  • Joli cadre champêtre, chemin de St Jacques
  • Possibilité de polyculture/petit élevage

Situation géographique

Facile d'accès et proche des commodités et services, à 25 min de Montauban, et à 1 heure de Toulouse.

Descriptif de l'habitation

Joli Domaine du Bas Quercy, proposant 2 Gîtes avec piscine, une habitation de standing entièrement refaite à neuf au cœur d'une ancienne longère, ainsi que plusieurs dépendances agricoles ; le tout sur 16 ha irrigables conduits en Agriculture Biologique.

Un projet récent de rénovation intégrale avec transformation de l'ancienne longère (en cours d'achèvement) permettra de disposer à très court terme, d'un très belle habitation d'environ 210 m², aux prestations de qualité.

Le 1° Gîte attenant à la bâtisse principale, dispose d'une surface de 90 m² (sur 2 niveaux) organisé autour d'une grande pièce de vie traversante en RDC et d'un bel espace nuit à l'étage (2 chambres). A signaler une véranda qui vient utilement compléter l'espace habitable.

Le 2° Gîte est quant à lui, indépendant et propose une surface à vivre de 120 m² (2 niveaux). Il compte notamment 3 chambres, 1 espace détente "billard" ainsi qu'un salon cosy avec insert et une petite terrasse couverte privative.

Pour compléter l'offre touristique le domaine s'est doté d'une piscine en 5x10 avec abris repliable et terrasse sécurisée (liner neuf), d'un petit terrain de pétanque ainsi qu'une remise extérieure avec salle de jeux équipée et local à vélos.

Pour son volet agricole, la propriété dispose (attenant à l'ancienne longère) d'un hangar agricole fermé sur dalle béton de 320 m² équipé d'un frigo fruits de 55 tonnes, et d'un appentis ouvert de 145 m² servant au stockage du matériel sur le côté.

Enfin le foncier de 16 ha de terres plates, est réparti en 4 îlots très groupés autour des bâtiments. Il est converti à l’Agriculture Biologique depuis 2009 sur des sols de qualité, irrigables via un petit lac collinaire.
15 ha sont consacrés aux Grandes Cultures et moins d'un hectare à un verger de pommes.

Bien non clôturé, et libre de tout fermage.
La vente sera accompagnée de la cession de DPB.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMaison de caractère restaurée avec 2 Gîtes meublés et dépendances sur 16 ha en Bio
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Productions végétales - Autres,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Résidentiel,
Surface totale habitable420
Nombre de chambres total8
Surface foncier non-bâti16 ha 35 a 30 ca
Certifié BIOOui
Référence du bien82AT10147
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