Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Biens similaires :
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Propriété Tarn-et-Garonne
04 ha 46 a 78 ca
567 000 € HFS*
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567 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Activités prêtes à reprendre
  • Polyvalence Agro-tourisme
  • Localisation proche du canal du Midi

Situation géographique

Bien au calme, très proche des services et commodites. A moins de 10 min de l'A62.

Descriptif de l'habitation

Bati d'habitation et d'exploitation confondus.

Descriptif de l'exploitation

Beau corps de ferme du XIX° en brique et terre crue offrant une surface habitable totale de 414 m² (2 niveaux), joliment restauré pour de l'accueil touristique.

La bâtisse compte ainsi un spacieux gîte indépendant tout équipé, de 74 m² en RDC, ainsi que 4 chambres d'hôtes à l'étage (22, 32, 22 et 41 m²) pour une capacité maximale de 15 personnes.
A signaler que le grenier disposerait au besoin de 100 m² supplémentaires.

En RDC, une grande salle à manger et sa cuisine équipée  sur 44 m² permettent selon les attentes de la clientèle de faire Table d'hôtes.
Enfin la partie privative dispose de salon/séjour, cuisine ouverte, une chambre, salle de bain, wc ainsi qu'un bureau.

Toiture en très bon état; bonne isolation thermique de l'habitat et chauffage assuré par pompe à chaleur; Sanitaires maison alimentés par puit; 2 fosses spetiques indivuelles récentes aux normes en vigueur

Piscine au sel en 5 x 10 m avec terrasse carrelée;

Aire d'accueil enherbée pour camping-car (max 10 pl.)

Descriptif du foncier

L'exploitation dispose d'une surface totale de 4 ha 47 a réparti en un seul bloc, tout autour du siège d'exploitation.

Entièrement irrigables grâce à 2 puits indépendants (ainsi que 7 bouches) , les terres plates sur sols de type boulbènes profondes, sont principalement dédiées au maraîchage plein-champ (4 tunnels); Une autre partie étant consacrée à de petits ruminants et volailles.

100% de la production est vendue en vente directe (sur place + 3 points de vente/semaine).

Un grand hangar fermé en brique à ossature métal/fibrociment, sur dalle béton, sur environ 225  m², abritant matériel agricole et servant d'atelier mécanique, ainsi qu'un autre autre hangar traditionnel en brique et tuile canal de 200 m² environ complètent le dispositif; le tout en assez bon état général.

Bien libre de tout fermage.
Cession de DPB lors de la vente.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

82AT9451SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialFerme de caractère Accueil touristique-Maraîchage de 4ha secteur Moissac
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement, Productions végétales - Autres,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Autre,
Surface totale habitable414
Nombre de chambres total6
Surface foncier non-bâti04 ha 46 a 78 ca
Certifié BIONon
Référence du bien82AT9451
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