Gites et Chambres d'hôtes, secteur Yvetot (76)

Situation géographique

40km de Fécamp et dix minutes de l’autoroute A 29

Descriptif de l'habitation

ü  Maison d’habitation en briques et silex de 200 m² comprenant 4 chambres sur 2 niveaux.

ü  Maison d’hôtes en briques de 150 m² comprenant 4 chambres sur 2 niveaux pour une capacité totale de 13 couchages.

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11 Gîtes de 60 m² chacun, comprenant :

ü 

-        2 gîtes de 2 chambres

 -        9 gîtes de 3 chambres dont 2 avec une mezzanine pour 3 couchages complémentaires

Descriptif de l'exploitation

ü  Bâtiment de stockage de matériel pour l’activité gîtes/chambres d’hôtes de 150 m²

ü  Hangar agricole de stockage de 250 m²

ü  2 Poulaillers de 250 et 500 m²

Descriptif du foncier

Surface : 6ha 14a 12ca

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  1 315 800€, comprenant :

- Prix de vente hors honoraires : 1 200 000€

- Rémunération SAFER : 100 800 € TTC soit 8,4% TTC (7% HT) du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur

TVA (20%) récupérable pour les projets professionnels si assujettissement : 16 000 €

- Frais de notaire exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) :  15 000 € environ (hors emprunts). 

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