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Contact :
Julie BIZOUARN
0675256626


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Savoie
99 a 55 ca
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Descriptif de l'habitation

Cette propriété est en cours de rénovation avec des matériaux de qualité. Elle est idéalement située à proximité du centre bourg, tout en étant au calme.
Cette maison de 250 m² habitables sur 3 niveaux se compose de :
Au rez de chaussée, des annexes  :

  • un garage de 80 m²,
  • une buanderie,
  • une cave et un atelier,
  • une cuisine d'été,
  • une chaufferie.

Au premier étage se trouve :
  • une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², entièrement refaite avec sol en travertin et murs en placoplâtre. Un emplacement pour une cuisine équipée est prévu et préfinancé. L'électricité est à finir dans cette pièce.
  • un salon de 27 m²,
  • une cuisine à rénover, 

Au deuxième étage on trouve :
  • 3 chambres dont une avec une salle d'eau,
  • une salle de bain,
  • un grand palier.

Chaque niveau est édifié sur dalle béton et les menuiseries de la partie habitable sont en bois à l'intérieur et alu à l'extérieur et équipées de volets roulants. les sols des pièces de vie sont en travertin et l'étage des chambres en carrelage.
La couverture a été refaite récemment et la charpente a été reprise partiellement.

Descriptif de l'exploitation

Un garage de 80 m² en moellon avec une toiture et une charpente récente attenant à la maison complète cette propriété.
Une mezzanine en bois permet d'augmenter la capacité de stockage.

Descriptif du foncier

Les surfaces vendues avec cette propriété sont libres, plates, attenantes au bâti et en nature de pré.
Les parcelles sont situées en zone AOC Abyme

Eléments complémentaires

Le chauffage se fait par géothermie via un forage de 70 m de profondeur.
L'électricité est en triphasé.
L'isolation a été refaite en laine de roche ( 30 cm au plafond et 16 cm minimum dans les murs).
Présence d'un puits sur la propriété.
L'assainissement se fait via une fosse septique qu'il faudra remettre aux normes.
Le prix de cette propriété est de 850 000 € environ tout frais compris (notaire, safer, ....)


Mission et enjeux Safer sur ce bien

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle propriété en Combe de Savoie
Vocation(s) principale(s)
  • Tourisme rural-hébergement
Vocation(s) secondaire(s)
  • Habitation principale
Surface totale habitable250
Surface foncier non-bâti99 a 55 ca
Référence du bien73 24 0098 01
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