FERMETTE DE 20 HA - BOURBONNAIS

• Projet globale agricole, apicole, petit elevage accés facile rénovation

Situation géographique

Sologne Bourbonnaise Nevers 1 h 20 Le creusot 1 h Digoin : 15 min Bourbon-Lancy : 15 min Lyon : 2 h

Descriptif de l'habitation

Petite fermette sur la commune de NEUVY-GRAND CHAMP avec bâtiments d'exploitation et maison - 9 ha 20 a 00 ca libre avec un étang de 2000 m².

Il est à noter que la maison voisine (-100 mètres) peut-être loués (ou à vendre) pour le 31/12/2023. idéale pour l'isolement de la propriété.

Ouvert sur projet : équins, bovins, canins mais également ferme agro-tourisme et gîtes.

La Cour de ferme possède 2 puits, un ancien poulailler, une écurie entravée, une grange, cave, une ancienne porcherie, possibilité de faire un potager.

Maison d'habitation d'environ 100 m2, divisée en 2 logements :

- Logement 1 ; 52 m² :  séjour, cuisine,  salle d'eau, WC et chambre.
 chaudière a bois et chauffe-eau électrique

- Logement 2 ; 50 m² ;  se compose d'une entrée indépendante, 2 chambres et un séjour,WC, salle d'eau, une cuisine, Cave et chaufferie avec cuve a fioul en dessous. Le second logement peut être mis en locatif.

Comble aménageable sur l'ensemble, les deux logements peuvent être rejoint.

Descriptif de l'exploitation

Stabulation de 840 m² en structure de bois, toiture en fibro-non amianté, orientation EST/OUEST - éligible aux panneaux photovoltaïque. Vide de tout équipements. Construction 2000.

Hangar de stockage de 140 m² en structure métallique et bardage en bac acier (réparer en 2023), toiture en fibrociment amianté.

Libre au 15/04/2023 ( hivernage des bêtes)

Descriptif du foncier

Ensemble d'un seul tenant de 9 ha 20 a 00 ca avec étang. Libre à la signature de l'acte

Possibilité de reprise de 21 a 60 ca en location ( au nord)

Possibilité d'étude d'une reprise de 4 à 8 ha en location à proximité en fonction des projets.

Eléments complémentaires

Prix : 220.000 €
Frais SAFER : nous consulté
Frais Notaire : environ 6.000 €

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