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Contact :
Valérie CHANEAC
0686377125


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Puy-de-Dôme
90 a 45 ca
498 000 € HFS*
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498 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Site préservé en bord de SIOULE
  • Ensemble en pierre restauré

Descriptif de l'habitation

Ensemble de deux maisons en pierre avec dépendances, regroupées en bordure de rivière et disposant d'une île privée.

Accessible par une petite route paisible en sens unique, l'enfilade de bâtis en orientation ouest fait face à la rivière et ne dispose d'aucun vis à vis.

La maison principale de 205 m² environ est ainsi composée :

- au rez-de-chaussée une cuisine semi-ouverte, un séjour/salle à manger de 42 m² avec poêle à bois, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé.

- à l'étage, un dégagement dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains.

Un gîte indépendant de 95 m² environ disposant d'une cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et trois chambres à l'étage se tient à quelques mètres de la maison principale, séparée de celle-ci par une grange sur deux niveaux offrant des possibilités d'extension.

Un garage avec carport, un atelier comprenant une cuisine d'été et sa pergola au bord de l'eau, ainsi que d'autres dépendances tels que appentis et bûcher viennent compléter les volumes existants.

L'ensemble des habitations a fait l'objet d'une restauration soignée et dégage un charme certain.

Lien de visite virtuel :

https://my.matterport.com/show/?m=APivE8qXbVu

https://my.matterport.com/show/?m=5fpzwenqcdg

Descriptif du foncier

L'environnement en bordure de la Sioule permet de profiter des berges aménagées et d'accéder à l'île privative par le biais de deux pontons sur l'eau.

Un puits se trouve à proximité immédiate de l'habitation.

Eléments complémentaires

L'existence du gite qui fonctionne avec des habitués permet de faire perdurer une activité touristique, voire de la pérenniser avec l'aménagement de la grange attenante.






Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local
- Participer à la protection de l’environnement

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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété et gite avec île privée MENAT
Vocation(s) principale(s)
  • Tourisme rural-hébergement
  • Habitation principale
Surface totale habitable287
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total8
Surface foncier non-bâti90 a 45 ca
Référence du bien63PD0125
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