Situation géographique
Metz (15 km) Pont-à-Mousson (10 km) ZAC d'Augny (10 min)
Descriptif de l'exploitation
Le site actuel permet l’engraissement de volaille et cochons, l’abattage des volailles, la transformation et la vente directe sur place et dans le magasin de vente.
Le site comprend également un restaurant ainsi qu’une partie aménagée pour l’activité équine. Le site d’exploitation comprend :
- Un bâtiment principal, construit en 2011 ayant fait l’objet d’une extension en 2018 dispose d’une surface habitable d’environ 143 m² :
o Au rez de chaussée, il comprend un restaurant avec un bar, une cuisine moderne équipée pouvant servir de laboratoire de transformation de produit fermier, la salle de réception peut accueillir jusqu’à 50 couverts avec un coin sanitaire et un local pour la vente directe. Une terrasse en bois attenante permet d’accueillir 60 couverts. Ce site permet de travailler dans des conditions optimales.
o A l’étage, il y a une chambre et un grand salon sous les combles permettant de loger les exploitants comme de créer une chambre d’hôte.
o A l’extérieur, il y a un jardin privatif aménagé avec une piscine hors sol, un parking privé et un accueillant la clientèle.
- A côté du bâtiment principal, il y a un abattoir homologué destiné à l’abattage de petits animaux. Cet accessoire a permis à l’exploitation de devenir autonome pour l’abattage, le conditionnement et le stockage des volailles. Ce local pourrait potentiellement être loué à d’autres producteurs qui rencontreraient des difficultés pour faire abattre leur production.
- Le fond du domaine est destiné à l’élevage de volaille et de cochons. Cette partie est entièrement clôturée. Elle est équipée de 8 parcs à volailles de surfaces comprises entre 5 et 32 ares avec poulaillers équipés indépendants d’une surface comprise entre 25 et 50m², un parc à poules couvert et 2 parcs à cochons. L’espace comprend également un vestiaire avec salle de douches, et un bureau.
- Dans le domaine a été aménagé un espace équestre comprenant un parc, 2 box à chevaux avec 2 abreuvoirs.
- A côté du bâtiment principal, une habitation mobile de type TINY House comprend une chambre, une salle de bain, un coin cuisine et une pièce de vie.
L’ensemble de la propriété est raccordé au réseau d’eau potable et réseau d’électricité. La maison d’habitation est raccordée à l’assainissement autonome aux normes. Un ruisseau traverse la propriété.
La vente comporte également
- Du matériel agricole dont la liste est consultable dans le dossier,
- Le matériel lié à la restauration,
- La cession de 20% des parts sociales du magasin « Les Grands Pré »,
- La vente du cheptel de volaille présent sur l’exploitation au moment de la cession.
Descriptif du foncier
Il s’agit de la vente d’une unité économique viable, d’une surface foncière de 3ha03a70ca.
Eléments complémentaires
Les diagnostics techniques sont consultables dans le dossier – DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Vocation du bien :Ferme-Auberge adaptée à la diversification et la restauration.
Possibilité de chambres d’hôtes ou d’accueil à la ferme.
Plus de photos sur ces liens : https://premium.giraffe360.com/kwluxembourg/dfe517211c834412bfb03069fe1872c7/
https://www.youtube.com/watch?v=zLBKY43WgX8
https://www.remax.fr/mandats/vente-commerce-t1-moselle---57-lorrymardigny/749761007-6
Conditions particulières : La SAFER réalise cette vente (frais SAFER: 79.200 € TTC) en partenariat avec l’Agence Immobilière RE/MAX IMMO GROUP 3 (Frais d’agence immobilière de 44 000€ TTC).
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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