Situation géographique
Metz (15 km) Pont-à-Mousson (10 km) ZAC d'Augny (10 min)
Descriptif de l'exploitation
Informations préalables
La propriété, constituée de 3,0370 hectares de terrain et de divers bâtiments, est adaptable à divers projets agricoles : élevage de volailles ou de petits ruminants, maraichage, élevage ou pension équine, gite rural…
Actuellement, le site est aménagé pour permettre l’engraissement de volailles et cochons, l’abattage des volailles, la transformation et la vente directe sur place et dans le magasin de vente. Le site comprend également un restaurant ainsi qu’une partie aménagée pour l’activité équine.
Les exploitants agricoles ont la possibilité d’habiter sur place, un logement étant aménagé au-dessus du restaurant.
Les adaptations et les modifications d’activités étant possibles sur ce site, le vendeur propose la vente du terrain, des divers bâtiments, des aménagements de parc, et du matériel.
En option, pourront être ajoutés à la vente, l’abattoir mobile, la Tiny-House, et le cheptel.
Description du site
Actuellement, le site d’exploitation comprend :
- Le bâtiment principal, construit en 2011et ayant fait l’objet d’une extension en 2018. Il dispose d’une surface habitable d’environ 143 m² :
o Au rez de chaussée, il comprend un restaurant avec un bar, une cuisine moderne équipée pouvant servir de laboratoire de transformation de produit fermier, la salle de réception peut accueillir jusqu’à 50 couverts avec un coin sanitaire et un local pour la vente directe. Une terrasse en bois attenante permet d’accueillir 60 couverts. Ce site permet de travailler dans des conditions optimales.
o A l’étage, il y a une chambre et un grand salon sous les combles permettant de loger les exploitants comme de créer une chambre d’hôte.
o A l’extérieur, il y a un jardin privatif aménagé avec une piscine hors sol, un parking privé et un accueillant la clientèle.
- Le fond du domaine est occupé par l’élevage de volailles et de cochons. Cette partie est entièrement clôturée. Elle est équipée de 8 parcs à volailles de surfaces comprises entre 5 et 32 ares avec poulaillers équipés indépendants de surfaces comprises entre 25 et 50m², un parc à poules couvert et 2 parcs à cochons. L’espace comprend également un vestiaire avec salle de douches, et un bureau.
- Dans le domaine a été aménagé un espace équestre comprenant un parc, 2 box à chevaux avec 2 abreuvoirs.
L’ensemble de la propriété est raccordé au réseau d’eau potable et réseau d’électricité. La maison d’habitation est raccordée à l’assainissement autonome aux normes. Un ruisseau traverse la propriété.
La vente comporte également :
- Du matériel agricole dont la liste est consultable dans le dossier,
- Le matériel lié à la restauration.
Descriptif du foncier
La propriété vendue est située sur une parcelle d’une surface foncière de 3ha 03a 70ca.
Eléments complémentaires
En option pourront être ajoutés à la vente en sus du prix de vente. (Leur prix est consultable au dossier) :
- Un abattoir homologué destiné à l’abattage de petits animaux. Cet accessoire a permis à l’exploitation de devenir autonome pour l’abattage, le conditionnement et le stockage des volailles. Ce local pourrait potentiellement être loué à d’autres producteurs qui rencontreraient des difficultés pour faire abattre leur production.
- Une habitation mobile de type TINY House. Elle comprend une chambre, une salle de bains, un coin cuisine et une pièce de vie.
- La cession de 20% des parts sociales du magasin « Les Grands Pré »,
- La vente du cheptel de volailles présent sur l’exploitation au moment de la cession.
Les diagnostics techniques sont consultables dans le dossier – DPE Vierge
Vocation du bien : Elevage de volailles ou de petits ruminants, maraichage, élevage ou pension équine, gite rural, ferme-Auberge adaptée à la diversification et la restauration.
Possibilité de chambres d’hôtes ou d’accueil à la ferme.
Plus de photos sur ces liens : https://premium.giraffe360.com/kwluxembourg/dfe517211c834412bfb03069fe1872c7/
https://www.youtube.com/watch?v=zLBKY43WgX8
https://www.remax.fr/mandats/vente-commerce-t1-moselle---57-lorrymardigny/749761007-6
Conditions particulières : La SAFER réalise cette vente (frais SAFER: 8% HT du montant de la vente) en partenariat avec l’Agence Immobilière RE/MAX IMMO GROUP 3 (Frais d’agence immobilière de 44 000€ TTC).
Pour connaître les conditions générales d’intervention des SAFER, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
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