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Contact :
Patricia BRESTAUX
06 40 44 71 14


SAFER Mayenne
02 43 83 48 10

safer-pays-de-loire.fr
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Propriété Mayenne
01 ha 79 a 84 ca
600 000 € HFS*
600 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Le bien mis en vente comprend:

  • Une maison d’habitation principale
  • Un gîte de séjour attenant  à la maison d’habitation avec piscine
  • Un autre gîte de séjour non attenant


La maison d’habitation d’environ 158 M² comprend :
 
Un rez de chaussée :

  • Une cuisine aménagée et équipée de 26 M² environ carrelée
  • Une salle de séjour de 41 M² équipée d’un foyer ouvert en sol de tomettes
  • Un bureau
  • Une salle d’eau , WC et salle de bains

Au 1er étage :

  • Deux chambres
  • Une salle de bains avec WC                  

Au second étage :

  • Deux chambres avec salle de bains et WC

Des annexes qui comprennent :

  • Un garage de 70 M² environ 
  • Une ancienne étable aménagée en stockage cave
  • Local phytosanitaire, chaufferie et lingerie
  • Un jardin et une terrasse à l’arrière.

Les chambres sont d’une surface de 14 à 15 M² ,les sols sont en moquette ou parquet flottant. Les murs extérieurs sont en pierre , un ravalement a été effectué en 1995.La toiture est en ardoise naturelles. Les menuiseries sont en PVC double vitrage à l’arrière de la maison et en bois simple vitrage à l’avant. La fosse toutes eaux a été refaite en 1985 et doit être vérifiée. Système de chauffage au fuel avec chauffe-eau thermo dynamique . Des isolations ont été effectuées en 1985,1989 et 2000 avec de la laine de verre.


Le gîte attenant à la maison d’environ 280 M² comprend :

Au rez de chaussée :

  • Un hall d’entrée
  • Des vestiaires 
  • Une salle à manger avec bar de 42 M² environ équipée d’une cheminée avec insert
  • Une cuisine professionnelle équipée en inox de 58 M² 
  • 2 WC
  • Une véranda de 86.9 M² 

Au 1er étage :

  • Une mezzanine de 16 M² desservant quatre chambre de 14 M² équipées chacune d’une salle d’eau privative  avec sol en lino et petites bandes de parquets.

Une piscine de 11 M x 5 M , profondeur de 60 cm à 2 M équipée d’un rideau . Elle a été rénovée en 2021. A proximité se trouve un préau et un local technique et de rangement. Les murs sont en pierre avec un ravalement réalisé en 1995, les menuiseries sont en PVC double vitrage sur l’arrière et en bois à l’avant . La toiture est en ardoises naturelles. La fosse septique toutes eaux a été refaite en 2002avec bac à graisse et filtre épandage. Système de chauffage au fuel identique à celui de la maison ( air/ eau haute température).


Un second gîte de 119 M² environ indépendant et comprenant :

Au rez de chaussée :

  • Une entrée 
  • Trois chambres de 11 à 15.5 M² chacune avec salle de bain privative dont une avec un accès indépendant pour personne à mobilité réduite.

Au 1er étage :
  • Un pallier  
  • Trois chambres avec salle de bain privative et WC

Les murs sont en pierre avec un ravalement réalisé en 1995. Les menuiseries sont en bois simple vitrage pour le rez de chaussée et double vitrage pour l’étage. La couverture est en ardoises naturelle . L’assainissement est branché sur le gîte , le chauffage est assuré avec des radiateurs électriques.

Surface foncier non-bâti: ​01 ha 79 a 84 ca mais possibilité d'acquérir 05 ha 50 a environ.​​​


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMagnifique maison d'habitation !
Vocation(s) principale(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti01 ha 79 a 84 ca
Référence du bienAS5322015001
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